[미디어펜=이승혜 기자] 송도 핵심상권에서 랜드마크 상업시설이 준공을 앞두고 있어 투자자들이 주목하고 있다.

▲ 송도 캠퍼스타운 애비뉴 상업시설 투시도

10일 업계에 따르면 송도 캠퍼스타운 애비뉴는 롯데건설·대우건설·한진중공업 컨소시엄이 준공하며 인천 송도국제신도시 5·7공구 M1블록에 위치해 송도국제도시로 진입하는 메인 통로인 송도1교 근교에 조성된다.

더불어 사업주체인 ‘송도국제화복합단지개발’은 조기 상권활성화를 위해 다양한 혜택은 물론 키테넌트 유치에 앞장선다는 방침이다.

송도 캠퍼스타운 애비뉴는 지상1층~지상3층, 연면적 2만4749㎡, 총 184개 점포로 이뤄진 대형 상업시설로 송도 초입에 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 역세권 입지로 접근성이 뛰어나며 내부 자체 수요는 물론 인근 배후수요도 상당해 분양 전부터 투자자들의 관심을 한 몸에 받았다.

최근 분양이 완료되자 랜드마크 상가 준공에 대한 관심이 커지고 있는 상황이다.

이러한 기대감과 상징성을 고려해 사업 주체측에서는 조기 상권 활성화에 힘을 쏟겠다는 방침이다. 실제로 조기상권 활성화를 위한 키테넌트 유치는 가시적인 성과가 보이고 있다.

키테넌트란 영화관, 은행, 대형 프렌차이즈 등 상가나 쇼핑몰에 있어 주요 고객을 흡수할 만한 핵심 점포를 말한다. 상가의 정체성을 형성하는 데 중요한 역할을 맡으며 고객 유인에 탁월한 효과가 있다.

송도 캠퍼스타운 애비뉴는 이미 GS슈퍼마켓의 입점이 확정됐으며 10월에는 스타벅스 유치 계약을 마무리 지었다. 그 외 유명 프랜차이즈 패스트푸드점 및 카페, 헬스&뷰티 업종 등도 입점을 협의 중인 상태다.

인지도가 높은 브랜드 점포들을 유치한 만큼 유동인구를 증가시켜 상권이 빠르게 활성화될 것으로 보인다.

조기 상권 활성화를 위해 입주기간 종료 1개월 뒤부터 24개월 동안 ‘수익보장제(일부 점포 제외)’도 실시하고 있다.

수익보장제란 초기 2년간 일정 수익률을 확정 지급하는 제도로 상가 계약자가 수익률에 구애 받지 않고 사업자들을 유치할 수 있게 돕는 제도로 일반적인 수익보장제와 달리 또한 입점이 빠를수록 임대료 지원금이 많도록 해 다양한 점포들의 빠른 입점을 돕는다.

상권 조기 활성화 정책을 등에 업고 송도 캠퍼스타운 내부 계약자들 및 지역 주민들의 기대가 크다.

복합단지인 송도 캠퍼스타운 내 3065가구(오피스텔 포함)는 이미 모두 분양이 완료됐으며 인근으로는 약 1만여 가구가 입주해 있다. 이 상업시설의 준공이 완료되면 주변 인구들의 생활에 편리함을 더할 것으로 보여 만족도를 더욱 높일 것으로 예상된다.

상업시설이 위치한 송도7공구의 상권 가치도 이미 검증됐다. 송도7공구는 국제화 복합단지로 만들어져 약 5500명이 상주하는 연세대학교 국제캠퍼스 및 연세대 국제캠퍼스 및 한국뉴욕주립대를 비롯해 다양한 글로벌대학 캠퍼스들이 들어서 있다.

서울의 홍대거리나 신촌·이대 등의 대학상권이 형성될 여지가 크다. 5공구 내에는 현대백화점이 프리미엄 아울렛과 백화점을 만들며 홈플러스 등 대형마트도 들어선다. 향후 송도 캠퍼스타운 애비뉴에서 홈플러스로 이어지는 거리가 송도국제도시의 메인 상권으로 급부상할 가능성이 높다.

송도 캠퍼스타운 애비뉴는 광장이 있는 스트리트형 테라스 상가로 지역의 미관향상은 물론 명물로 자리 잡을 것으로 전망된다. 캠퍼스타운 애비뉴는 유럽형 광장과 길, 그리고 테라스를 접목시킨 테마형 스트리트상가로 만들어진다.

10m 이상의 넓은 중앙통로로 보행여건을 확보하고 전층 에스컬레이터를 설치해 수직 이동시의 피로감도 줄였다.

2층과 3층 일부 상가에 적용되는 테라스 상가도 큰 장점이다. 상가 테라스에서 단지내 공원이 조망 가능한 구조로 상가 내에서도 조망권을 누릴 수 있으며 아파트에서 상가 테라스 조망이 가능해 고객 유인 효과도 기대 할 수 있다.

송도 캠퍼스타운 애비뉴 분양 관계자는 “송도국제도시의 상권을 주도하는 랜드마크 상가로 입주민들과 지역 주민들의 기대감이 높아지고 있는 상황”이라며 “역세권에 위치한 입지와 풍부한 배후수요를 바탕으로 프랜차이즈 업체들의 관심이 높고 입점 계약도 확정되고 있다”고 말했다.

인천광역시 연수구 송도동 8-10 프리스페이스 3층에 있는 송도 캠퍼스타운 애비뉴의 홍보관에서 현재 입점 상담 중이다.