[미디어펜=이승혜 기자] 지속적 저금리 기조와 주택시장 호황에 따라 투자형상품인 오피스텔이 각광을 받고 있다.

▲ 힐스테이트 에코 송파 오피스텔 청약 마지막날 투자자들이 몰려 인산인해를 이루고 있다./사진=현대건설 제공

23일 국토교통부 오피스텔 실거래가 총액을 토대로 올해(1~11월 17일) 전국 실거래 오피스텔 총액을 조사한 결과에 따르면 총 3조9629만7886만원으로 4조원을 육박한 것으로 나타났다.

지난 2006년 조사 이래 최대치이며 2006년 한해 대비 2.6배가 넘는 수치로 연말까지 4조원을 넘을 것으로 예상된다.

시도별로 올해 오피스텔 거래량이 가장 많았던 지역은 서울로 한 해 동안 1조7446억3404만원이 거래돼 전국 오피스텔 거래량의 44%에 해당하는 수치를 기록했다. 서울에서도 강남구가 2638억7253만원으로 가장 많이 거래됐다.

서울 다음으로 경기도가 1조940만5826만원이 거래됐고 경기도에서는 성남시 분당구가 2598억8234만원으로 가장 많이 거래됐다.

▲부산 4910억3392만원 ▲인천 2729억3256만원 ▲경남 1045억9846만원 ▲제주도 423억770만원 등이 뒤를 이었다.

기존 오피스텔뿐만 아니라 오피스텔 신규 분양시장 열기도 뜨겁다. 지난 13일에 오픈한 ‘힐스테이트 에코 송파’ 견본주택은 비가 오는 흐린 날씨에도 불구하고 3일 동안 약 1만2000여명의 방문객이 다녀갔다.

‘힐스테이트 에코 송파’는 지난 18일부터 22일까지 5일 간 청약자들이 꾸준히 몰려 최고 58대 1, 평균 4.1대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다.

힐스테이트 에코 송파 분양 관계자는 “지난 서울~세종간 고속도로 수혜단지로 꼽히면서 임대사업 및 실거주 목적으로 계약하는 사람들이 줄을 잇고 있다”며 “이 정도 분위기라면 당초 예상했던 2주 내 완판보다 더 시기를 앞당길 수 있을 것 같다”고 말했다.

택지지구 내 첫 오피스텔 역시 반응이 뜨거웠다.

지난 10월 경기 하남 미사강변도시의 첫 오피스텔 물량인 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’는 전용면적 84㎡형이 총 18실 모집에 1026명이 접수해 57대 1로 순위 내 마감했다. 이 단지는 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 5분 거리에 있다는 메리트가 크다.

미사역 효성해링턴 타워 The First 분양 관계자는 “한강 및 검단산 등이 인접해 주거 환경이 쾌적할 뿐만 아니라 지하철 개통 호재에 대한 기대감이 높다”며 “전용 57㎡와 84㎡의 경우 프리미엄이 벌써 1000만~2000만원 가량이 붙었다”고 말했다.

오피스텔은 프리미엄도 높게 조성되고 있다. 지난 3월에 분양한 ‘힐스테이트 광교’는 2012년 이후 최고 경쟁률(422대1) 기록을 세웠다. 프리미엄 역시 전용 77㎡는 현재 3000만원에서 층수 좋은 것은 6000만원 이상 붙어 7억4000만원에 거래되고 있다.

오피스텔 인기가 높아지면 주요 지역 중심으로 공급이 재개되고 있다. 연말까지 전국에서 총 18곳에서 8790실이 공급될 예정으로 올해 분양 물량을 합치면 올해 총 5만8300여 실이 공급되는 셈이다. 이는 지난 한 해 동안 공급된 4만2720실보다 36% 가량이 증가한 수치다.

현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록에서 ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔 분양에 들어갔다.

지하 4층~최고 18층 2개 동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성되며 오피스 264실, 상업시설 67실과 함께 조성되는 복합 단지로 오피스는 전용 28~33㎡로 조성된다.

효성은 하남 미사강변도시에 첫 오피스텔 물량인 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양 중에 있다. 미사강변도시 중심상업 2블록에 위치하며 지하 6층~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 공급된다.

반도건설은 동탄2신도시 C5블록*C8블록에 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0과 8.0’을 11월에 분양한다. 이 단지는 동탄2신도시의 핵심입지로 꼽히는 동탄역 광역비즈니스콤플렉스에 들어선다.

GS건설은 11월 경기 광명시 일직동의 광명역세권 택지개발지구 3블록에 ‘광명역파크자이2차’를 분양할 예정이다. 전용면적 21~37㎡ 총 432실로 이뤄졌다.