[미디어펜=온라인뉴스팀] 수도권과 중부권을 잇는 평택의 주요 개발 사업을 통해 평택의 미래 가치를 살펴 봤다. 먼저 철도 사업은 수서~평택(61km)KTX 고속철도 연결 공사는 2016년 완공 예정이다. 완공되면 강남에서 평택까지 단 20분 만에 이동이 가능할 전망이다. 평택~포승 철도(30.4km)구간은 2019년 완공되며 서해선 복선 전철은 홍성~송산(90km) 구간이 2018년까지 완공된다.

▲ 최근 분양중인 평택스마트빌포레가 수익형 부동산 투자의 3대원칙에 딱 맞아 떨어져 투자자들의 관심을 끌고 있다./평택스마트빌포레

택지 조성은 고덕 국제신도시(규모 1342㎡) 건설이 2020년 까지 진행되고 송담지구(66만㎡)는 2015년 까지 완료될 예정이다. 평택항 일대는 2020년까지 62선석에서 79선석까지 늘어날 전망이고 황해경제자유구역 포승지구 207만㎡, 현덕지구 231만㎡ 또한 2020년까지 완공된다. 평택호 관광단지는 274만㎡ 규모로 2019년 완공된다.

부동산 경기는 주거 시장은 위축되고 있는 반면 수익형 부동산 시장은 지역이나 착한 가격에 한해 여전히 주목을 받고 있다. 이는 1인 가구 증가에 따른 소형 평형의 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택과 같은 임대수익에 대한 관심이 증가하고 있기 때문이며 가격 또한 비교적 저렴하기 때문이다.

수익형 부동산 전문가로 잘 알려진 ㈜광영의 김광오 대표는 지역별, 상품별 투자 포인트 세가지만 명심하면 가장 효율적이며 안전한 투자가 될 수 있다고 강조했다.

첫째, 총 분양가격은 1억 원 내외로 저렴한 곳이어야 한다. 둘째, 향후 개발 가치가 많고 적정한 임대수요가 있는 곳이어야 하며 셋째, 도시주택보증공사 등의 분양보증으로 안전성이 확보된 곳에 투자해야 한다.

한편, 최근에 분양중인 평택스마트빌포레가 수익형 부동산 투자의 3대원칙에 딱 맞아 떨어져 투자자들의 관심을 끌고 있다.

평택스마트빌포레는 분양가격이 3.3 ㎡ 당 400만 원대로 인근에 있는 부동산과 비교할 때 저렴하다는 평가를 받고 있으며 지하 1층부터 지상 16층까지 총 439 세대 대단지와 1층 근린상가 등 산업단지 내 랜드마크로 입주자들의 편의를 위한 다양한 편의시설을 갖출 예정이다.

스마트빌포레는 서해를 바다를 바라볼 수 있는 조망권과 전호실이 산업단지 엔지니어 및 바이어들이 가장선호 하는 계약면적 59 ~ 87㎡의 소형으로 구성되어 있고 분양가 또한 3.3㎡당 400만원대로 낮게 책정돼 실투자금기준 1채당 3000만원 정도로 부담이 적어 임대수익용으로 적합하다는 평이다

평택스마트빌포레 분양홍보관은 2호선 강남역 8번 출구전방 진흥아파트 사거리에 있으며 선착순으로 계약자에게 순금 5돈 골드바 또는 100만원 이상의 휘슬러 명품 냄비세트를 증정하는 행사가 진행 중이다. 관람 및 자세한 분양상담은 대표전화(1577-4140)로 문의하면 된다.