[미디어펜=조항일 기자] 인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운아이파크(IPARK)'이 지난해 분양 공고를 낸 후 얼마 되지 않아 벌써부터 완판 조짐을 보이고 있어 주목을 받고 있다.

3일 업계에 따르면 전문가들은 송도 아메리칸타운아이파크의 성공 요인에 대해 브랜드 파워, 탁월한입지 조건, 저렴한 분양가 등 3박자를 두루 갖춘 덕분이라고 입을 모은다. 외국인 수요층이라는 한계에도 불구하고 3가지 성공 요인을 갖추어 분양률대박을 이끌어낼 수 있었다는 게 업계 내 공통된 의견이다.

▲ 송도 아메리칸타운아이파크 조감도

송도국제도시 A공인중개사사무소의 한 관계자는 "우리나라에서 처음으로 도입되는 외국인 주택단지라는 프리미엄 가치를 보유하고 있어 입주를 희망하는 이들이 쏟아지고 있는 상황"이라고 전했다.

시행사인 (주)송도아메리칸타운(SAT) 측은 현재 선착순 분양을 실시하고 있다. 인기가 높은 중소형 평형대 물량이 얼마 남지 않은 만큼 조기 완판 사례가 기대되는 분위기다.

송도국제도시 7공구 M2-2블록에 들어설 송도 아메리칸타운아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 중소형 물량이 전체의 87.3%에 달한다. 또한 초고층 주거복합단지답게 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.

단지 주변에는 홈플러스가 운영 중이며 현대프리미엄 아울렛도 들어설 예정이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다.

특히 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'도 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 미추홀공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.

편리한 교통 환경의 장점도 갖추고 있다. 단지 바로 앞에는 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 자리하고 있어 초역세권 프리미엄 가치를 갖추고 있다. 아울러 송도1교 개통으로 인해 서울외곽순환도로, 제3경인고속도로에 의한 서울, 수도권 진출이 수월하다.

단지 주변에는 채드윅국제학교, 연세대학교, 인천대학교 등 국내 상위 8개 대학이 위치해 있다. 오는 2017년 상반기에는 글로벌 캠퍼스 내에 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 유타대 등과 더불어 뉴욕패션기술대학교(FIT)가 들어설 예정이다. 덕분에 자녀 교육에 중점을 둔 입주민들의 만족도를 높이고 있다.

중소형 평형대의 희소 면적 구성에도 불구하고 합리적인 분양가를 자랑한다는 점 또한 장점으로 꼽힌다. 송도 아메리칸타운아이파크는 3.3㎡ 당 평균 1235만원의 분양가를 형성하고 있다. 이는 인근 지역 아파트(3.3 ㎡당 1300~1400만원) 대비 매우 저렴한 분양가인 셈이다.

한국과 미국에서 동시에 중도금 대출 신청을 접수할 수 있다. 중도금 대출은 이자 후불제 방식이 적용된다.

송도 아메리칸타운아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.