[미디어펜=이시경 기자] 광주·용인 등 경기 남부권에 아파트분양 물량이 최근 2년간 크게 늘면서 ‘준공 후 미분양’ 우려도 나오고 있다.

22일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2010~2016년 기준 경기권 아파트 분양물량을 조사한 결과 최근 2년간 연평균 물량은 13만8372가구로, 과거 5년간(4만4693가구)보다 3배 이상 늘었다.

지역별로 살펴보면 광주, 용인, 파주, 평택, 화성 등의 순으로 최근 분양물량이 급증했다.

특히 광주는 과거 연평균 562가구가 분양됐던 지역이지만 최근 7373가구로 1212%가량 증가했다. 지난해 광주 태전지구 등 대규모 민간택지에 물량이 쏟아졌기 때문으로 분석된다.

용인 역시 과거 연평균 분양물량인 2941가구보다 최근 분양물량이 455% 늘어 1만6333가구를 기록했다.

세 번째로 분양물량이 급증한 지역은 파주로, 연평균 1012가구에 불과했으나 최근에는 4369가구로 332% 늘었다. 

평택과 화성도 예외가 아니다. KTX 지제역 개통 호재의 영향으로 용죽지구·동삭지구·소사벌지구 등의 분양물량이 크게 늘어난 평택(328%)과 동탄2신도시 분양이 지난해부터 이어지고 있는 화성(292%) 등이 뒤를 이었다.

이밖에 ▲시흥(257%) ▲부천(253%) ▲김포(199%) ▲남양주(196%) ▲고양(186%) 등의 지역에서 최근 분양물량이 빠르게 늘어난 것으로 조사됐다. 

김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “실질소득 감소로 수요가 줄어드는 주택시장에서 공급물량이 집값을 좌우할 것”이라며 “2015~2016년에 분양물량이 급증한 지역은 악성 미분양으로 불리는 ‘준공후 미분양’이 발생할 우려가 있고, 2017년 하반기부터 입주물량이 쏟아지면 집값이 하락할 가능성이 높다”고 말했다.