[미디어펜=조항일 기자] 올 하반기에도 소폭이지만 아파트값이 강세를 보일 것으로 전망됐다. 하지만 수도권과 지방간에 차별화가 심화되면서 지방은 소폭 하락할 것으로 예측됐다.

15일 주택산업연구원이 발표한 '2017년 하반기 주택시장 전망'에 따르면 올 하반기 전국 집값은 0.2% 상승할 것으로 예상됐다. 서울이 0.4% 오르면서 상승세를 이어가겠지만 지방은 0.1% 떨어질 것으로 전망됐다.

전세가격도 수도권(0.1%) 강세, 지방(-0.1%) 약세를 보이면서 전국적으로 보합세를 보일 것으로 예상됐다.

주산연은 "1분기 급격히 위축됐던 부동산시장이 2분기 들어 국지적인 회복세를 보이고 있지만 지방시장은 입주물량 증가 등 하방압력에 따른 잠재적 위험이 커지고 있다"며 "지방광역시와 기타지방 일부를 제외한 지방의 하락폭이 커지면서 지방 매매·전세는 모두 하락세가 나타날 것"이라고 분석했다. 

하반기 주택거래량은 지방에서 거래 감소가 두드러지며 약 45만 건이 될 전망이다. 상반기 거래물량을 감안하면 올 한 해 거래량은 작년(105만건)보다 12% 감소한 93만건이 될 것으로 주산연은 관측했다. 

주택공급은 전년 같은 기간보다 20%~50% 감소할 것으로 예상된다. 인허가는 29만1000가구, 착공 25만7000가구, 분양 19만1000가구 수준이 되겠지만 준공(입주예정)물량은 31만3000가구로 전년 동기 대비 15.1%가 증가한다. 

주산연은 또 하반기 주택시장에 영향을 미칠 5대 변수로 △대출규제 △금리 △가계부채 △정책방향 △입주량을 꼽았다.