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[분양탐방]한강 금호어울림, 김포 마수걸이 분양…'구래역 도보 25분'
평균 분양가 3.3㎡당 930만원 수준…교통 불편하고 상업시설 미비
승인 | 박유진 기자 | rorisang@naver.com
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 승인 2018-01-14 11:01:02
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▲ 12일 문을 연 '한강 금호어울림' 견본주택 전경/사진=미디어펜


[미디어펜=박유진 기자] 금호건설은 지난 12일 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 '한강 금호어울림' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.

금호건설에 따르면 이날 견본주택 현장에는 영하 17도를 웃도는 강추위에도 2000여명의 방문객들이 몰렸다.

김포시에 공급되는 마수걸이 첫 분양 물량이자 구래역 호재의 마지노선으로 꼽히며 수요자들의 발길이 이어졌다는 분석이다.

   
▲ 12일 문을 연 '한강 금호어울림' 견본주택 전경/사진=미디어펜


김포 양곡 택지지구에 들어서는 한강 금호어울림은 11개 동, 총 873가구 규모로, 분양가는 3.3㎡당 평균 940만원 수준이다.

전용면적별 분양가는 52㎡ 2억1120만~2억5050만원, 77㎡ 2억6140만~3억130만원, 84㎡ 2억7260만~3억1570만원.

지난해 인근에서 분양에 나선 삼정그린코아, 금성백조구래역예미지, 한강메트로자이 등의 분양가가 2억7000~4억2970만원 수준이었던 것을 감안하면 상대적으로 낮게 책정됐다는 평가다.

   
▲ 12일 문을 연 '한강 금호어울림' 견본주택 전경/사진=미디어펜

방문객들 사이에서는 "분양가가 저렴한 대신 (유상) 옵션이 너무 많다"는 불만도 새어 나왔다. 한강 금호어울림의 유상옵션은 총 6개이다.

입지적으로는 구래역과 거리가 떨어진 만큼 교통여건을 아쉬워하는 방문객도 많았다. 단지에서 구래역까지는 2km 이상 떨어져 걸어서 25분 가까이 소요되고 대중교통 이용도 다소 불편하다는 지적이다.

A공인중개사사무소 관계자는 "김포 끝자락이라고 하지만 입지가 썩 나쁜 편은 아니다"면서 "인근에 대곶과 서김포통진 IC가 있고 김포시 한강로를 통해 바로 올림픽대로로 진입할 수 있어 차량 이동은 편리하다"고 말했다.

그는 이어 "10월 개통 예정인 구래역을 중심으로 예정 물량의 절반 정도가 입주를 진행한 상태"라며 "지난해 입주를 마친 가구의 상당수가 프리미엄(웃돈)이 붙은 것으로 알고 있다"고 덧붙였다.

   
▲ '한강 금호어울림' 견본주택에 마련된 양곡택지지구 현황도/사진=미디어펜


실제로 국토교통부 실거래가 자료를 분석결과, 지난해 김포시에서 입주한 12개 단지 중 11개 단지의 매매가격이 상승한 것으로 확인됐다.

또한 올해 2월 입주 예정인 김포한강 아이파크 84㎡의 경우 지난 1월 3억7061만원에 실거래되며 지난 2015년 최초 분양가(3억4900만원)보다 2100만원 이상의 프리미엄이 붙었다.

한강 금호어울림은 6만1015㎡ 규모의 공원과 연계한 생태 자연단지로 조성될 예정인 가운데 주변 상업시설은 부족하다는 지적도 제기됐다.

금호건설 측은 부족한 상업시설 부분에 대해 "양곡시장을 중심으로 상업시설이 조성될 것"이라고 해명했다. 양곡 시장은 단지와 약 1km 이상 떨어져 있다.
[미디어펜=박유진 기자]


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