부동산 디벨로퍼 엠디엠이 20일 ‘연지공원 푸르지오’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.

분양에 앞서 지난 18일 현장 인근을 돌아 본 결과, 연지공원 푸르지오를 바라보는 김해시민들의 반응은 ‘기대감’이라는 한 단어로 귀결됐다.

내동지구에서는 23년만에 들어서는 새 아파트기 때문. 내동은 연지공원 푸르지오 자리에 있었던 대한항공(KAL) 사원아파트가 1986년 입주한 것을 시작으로 대부분의 아파트가 1990년대초~후반에 지어졌다. 가장 최근에 들어선 단지 역시 1998년 집들이를 한 ‘건영’ 아파트로 노후된 아파트가 대부분이다.

특히 내동지구의 조성 당시 높이 제한으로 인해 일대 아파트 최고층이 15층에 불과하다는 점도 연지공원 푸르지오에 대한 관심을 높이고 있다. 연지공원 푸르지오는 지하 3층~지상 34층, 10개동, 총 814가구 규모로 지어질 예정이다. 

지역 주민들은 내동의 가장 오래된 아파트가 34층짜리 연지공원 푸르지오로 재탄생함으로써 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 보고 있다. 또 내동 도심재생사업이 첫 발을 뗐다는 데도 의의를 뒀다. 관건은 분양가다.

김해 B공인중개사사무소 대표는 “과거 공영개발로 형성된 내동의 아파트들은 이미 노후화됐다”면서 “프리미엄급 새 아파트 건설이 도시경관과 지역 부동산 시장에 긍정적인 역할을 할 수 있을 것으로 보인다”고 평가했다. 

이 대표는 이어 “연지공원 푸르지오가 인근 시세 대비 높은 분양가로 나올 것이라는 이야기가 있다”면서 “새 아파트 수요도 많고 입지도 좋은 편이지만 분양가가 어느 정도 수준으로 책정될지에 따라 시장 반응이 엇갈릴 수 있다”라고 덧붙였다. 

실제 20일 견본주택 오픈 당일 공개된 연지공원 푸르지오의 총 분양가는 △84㎡ 3억8760만~5억7760만원 △111㎡ 5억2430만~7억3230만원 △114㎡ 5억4630만~7억5630만원이다. 

김해 C공인중개사사무소 대표는 “물론 내동에 비해 입지는 다소 떨어진 편이지만 주촌선천도시개발구역에서 내년 4월 입주를 앞둔 김해센텀두산위브더제니스 114㎡ 매물은 현재 마이너스 프리미엄이 형성돼 2억 후반대 매물도 있다”면서 “하지만 내동 거주민들은 그 지역을 벗어나길 원치 않는 경우가 많고, 밀집한 각종 생활 인프라를 누리면서 새 아파트에 살고 싶은 수요자들은 가격부담을 안고서라도 청약을 하지 않을까 한다”라고 말했다. 

이 대표는 이어 “만약 인근 시세 대비 비싸게 나왔음에도 이번 연지공원 푸르지오가 성공적으로 분양을 마치게 된다면 김해 부동산 시장의 분위기가 완전히 반전될 수도 있을 것”이라고 전망했다.