[미디어펜=이원우 기자]작년 증권사들이 보증한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권이 11조 6000억원을 넘기자 국내 신용평가사들이 신용위험에 대한 경고음을 울리고 있다. 신용위험액은 5조 8000억원으로 5년 전보다 무려 5.4배 증가했다. 금융감독원은 증권사 부동산 PF에 대한 자료조사에 착수한 것으로 알려졌다.

31일 금융투자업계에 따르면, 국내 증권사들의 신용위험액은 2013년 3월 1조 1000억원 수준에서 2018년 말 5조 8000억원으로 5.4배 급증했다. 총 위험액 중에서 차지하는 비중은 20%에서 35%로 대폭 늘었다. 신용위험액은 주로 우발부채와 대출채권에서 발생한다. 대부분 부동산 PF 보증금액으로 구성돼 있다.

작년 한 해 증권사가 보증한 PF 유동화증권 신규 발행액은 11조 6509억원이다. 전년 발행액인 8조 717억원과 비교하면 44.3%이나 늘었다. PF 유동화증권은 아파트 신축과 같은 부동산사업 대출채권을 증권화한 상품을 의미한다.

증권사는 해당 상품들에 최종 상환 책임을 지는 등 신용공여자로 참여하고 있다. 이는 만약 부동산 경기 위축으로 채무자가 원리금을 상환하지 못할 경우 증권사가 이를 대신 갚아야 한다는 것을 의미한다.

증권사 규모별로 보면 종합금융투자사업자의 신용위험액 증가가 유독 가파른 모습이다. 대형증권사들이 초대형 투자은행(IB)으로 자산과 자본 규모를 크게 늘리는 과정에서 신용 위험은 더 빠르게 늘어난 셈이다. 자기자본 3조 이상 종합금융투자사업자인 미래에셋대우, NH투자증권, 한국투자증권 등 7개 증권사의 자본 증가율은 47%에 그친 반면 위험액은 205% 폭증했다.

아직까지 부동산 PF와 관련해 증권사들이 안고 있는 리스크에 대해서는 그리 많은 지적이 나온 편은 아니다. 그러나 증권사들이 과거보다 적극적으로 위험인수에 나서고 있는 모습에 대해서는 업계 전반적인 대비가 필요하다는 지적이다. 국내 증권사 한 관계자는 “현 추세대로라면 부동산 경기침체 국면이 왔을 때 유동성과 신용위험이 급증하게 될 것”이라고 전제하면서 “각 회사마다 리스크 관리가 필요한 시점”이라고 말했다. 

한편 금융감독원은 이미 국내 15개 증권사의 부동산PF 포함 채무보증(우발채무) 내용을 제출받아 분석 중인 것으로 알려지고 있다. 금감원이 올해 주요 관리대상이라고 밝혔던 부동산금융과 우발채무에 대한 사전조사에 돌입한 것으로, 자료 검토가 끝나면 증권사들에 대한 현장 점검이 실시될 것으로 추정된다.