부영주택이 전라북도 전주시 덕진구 덕진동2가 하가택지개발지구 3블록에서 공급하고 있는 분양 전환 임대아파트 ‘사랑으로 부영’ 공공임대 아파트가 실수요자를 중심으로 주목을 받고 있다.

‘전주 하가지구 3블록 사랑으로 부영’은 지하 1층, 지상 10~12층 총 19개동 규모이다. 전용면적 ▲59㎡ 545가구 ▲84㎡ 315가구 등 총 860가구가 중소형으로 구성되어 있다.

▲ ‘전주 하가지구 3블록 사랑으로 부영’/부영 제공

임대가격은 전용면적 ▲59㎡ 임대보증금 9200만원, 월임대료 30만원 ▲84㎡ 임대보증금 1억2500만원 월임대료 40만원이다. 1년 후에는 전세로도 전환이 가능하다.

현재 선착순 동호수 지정 계약중이며 10월부터 입주가 가능하다.

분양전환 임대아파트란, 시세보다 저렴한 가격에 5~10년간 전세금 상승이나 집값 하락에 대한 걱정 없으며, 임대료 인상률 역시 연간 5% 이내로 제한돼 있어 내 집처럼 거주할 수 있는 주택이다.

초기 5년 거주 후에는 합리적인 분양가로 분양전환 여부를 선택할 수 있다. 더불어 임대기간 동안 취·등록세와 재산세, 종부세 등의 세를 부담할 필요가 없으며 분양전환 후에는 양도세 감면 혜택도 받을 수 있다.

이 아파트는 뛰어난 조망권이 장점이다. 전주천 공원 및 하늘공원, 덕진 공원이 인접해 청정환경을 자랑하는 웰빙지구로써 발전가능성이 높다. 또 단지 앞 초등학교 예정 및 덕일초･중학교, 전북대학교 부설고등학교, 전북대학교가 위치하고 있어 우수한 교육환경을 자랑하고 있다.

롯데백화점, 이마트 등 쇼핑시설과 시외버스터미널이 5분거리 내에 있는 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며 기린대로를 통한 시내권 진입 및 전주IC, 서부신시가지로의 접근성이 용이해 교통여건도 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

특히, 서부신시가지와 연계된 중심상권, 행정기관 등 향후 누릴 수 있는 혜택에 대한 기대가 크다. [미디어펜=권일구 기자]