[미디어펜=홍샛별 기자]서울 아파트 값 폭등을 누르기 위해 정부가 쏟아낸 부동산 규제가 지역 양극화만 심화시킨 것으로 나타났다. 

4일 KB부동산의 주택가격현황 분석 결과 지난 3월 서울 아파트 중위 매매가격(이하 중위가격)은 8억2000만원으로 나타났다. 지난해 1월 7억원을 돌파한 데 이어 불과 1년 사이에 17%나 상승한 것이다. 

반면 같은 기간 6대 광역시 아파트 중위가격은 2억4040만원에서 2억4169만원으로 0.54% 오르는 것에 그쳤다. 

지난달 서울과 6대 광역시 아파트 평균 중위가격은 약 5억8000만원 가량 차이가 나는 것으로 확인됐다. 서울은 8억2711만원, 6대 광역시 평균 중위가격은 2억4169만원이었다.

광역시별 중위가격은 부산이 2억6530만원으로 가장 높았고 이어 대구(2억5836만원), 인천(2억5425만원), 대전(2억1949만원), 울산(2억1203만원), 광주(1억9164만원)순이었다. 

업계에서는 문재인 정부 들어 서울과 6대 광역시 간의 아파트 가격 격차가 더욱 확대된 것으로 분석하고 있다. 

지난 박근혜 정부 시절 서울과 6대 광역시 간의 아파트 중위가격 격차는 평균 3억원 수준에 머물렀다. 

그러나 문재인 정부가 투기 세력을 뿌리뽑겠다며 연이은 부동산 규제책을 내놓았고 이는 결국 서울 아파트 가격 폭등을 이끌었다. 지방 부동산 시장이 고전을 면치 못하는 상황에서 서울 아파트 가격만 치솟으며 둘 사이의 격차만 키웠다는 지적이다.

실제 문재인 정부는 2017년 5월 출범 이후 지금까지 ‘투기 수요 근절’을 내세우며 약 13회에 걸친 고강도 부동산 정책을 쏟아냈다. 당초에는 투기 세력을 거둬냄으로써 부동산 시장의 거품을 잡겠다는 의도였다. 하지만 ‘똘똘한 한 채’ 수요만 부추겨 서울 아파트 쏠림 현상을 이끌었다는 비난을 면치 못하게 됐다. 

경기도 화성의 A공인중개사 사무소 대표는 “서울 집값을 옥죄기 위한 정부의 정책이 오히려 서울 집값 폭등을 불러오면서 어떤 손님의 경우 지방과 수도권 비인기 지역의 집을 처분하고 자금을 확보해 서울의 아파트에 투자하기도 했다”라고 말했다. 

문제는 서울과 지방의 집값 격차가 향후 더 벌어질 수 있다는 데 있다. 지방의 경우 자동차·조선 등 지역 기반 산업이 무너지고 부동산 경기가 침체된 상황에서 가격 회복이 쉽지 않기 때문. 서울은 각종 하방 압력에 서서히 집값이 떨어지고는 있지만 폭등기 워낙 많이 오른 탓에 지방과의 격차를 좁혀 나가기엔 역부족인 상황이다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “지역간 아파트 가격 양극화는 지방 산업이 무너진 것에 대한 영향도 있지만, 정부의 강력한 부동산 규제가 똘똘한 한 채에 집중시키게 했다”며 “지역마다 부동산 시장 상황이 다른 만큼 지역 상황에 맞춘 정책을 내놔야 한다”고 말했다.