[미디어펜=윤광원 기자] 건설회사들이 아파트 공사 진행 상황을 확인하려고 운영하는 '샘플하우스'를 입주민의 동의 없이 마음대로 정하는 관행에 제동이 걸렸다.

공정거래위원회는 아파트 샘플세대 지정 시 입주 예정자의 동의를 받지 않거나 이의를 제기하지 못하게 하는 불공정 약관을 운영한 10개 건설사에 대해 시정명령을 내렸다고 30일 밝혔다.

GS건설과 대림산업, 대우건설, 포스코건설, 쌍용건설, 호반건설, 태영건설, 한라, 한양, 아이에스동서가 해당 건설사다.

샘플세대는 아파트 내장 인테리어 공사를 할 때 품질과 진행상황 등을 확인하기 위해 평형별로 저층의 한 가구를 지정, 미리 인테리어를 하는 가구로 '목업(Mock-up)세대'라고도 한다.

모델하우스와 달리 건설사 직원 내부용 전시 가구인데, 사람이 드나들면서 흠집이 나는 경우가 왕왕 있는데, 사전 동의를 받지 않으니 입주자는 자신의 새집이 샘플세대로 쓰였다는 사실을 알지도 못하다가, 흠집 때문에 재시공을 받을 때 비로소 알게 되는 사례도 있다.

입주 전 하자가 발견되면 건설사가 수선하게 돼 있지만, 이들 건설사는 샘플세대의 피해에 대해 보수 등 사후관리 규정을 따로 두지 않았다.

이들은 조사 과정에서 불공정 약관을 고쳤다.

공정위는 "이들 약관은 고객의 권리를 타당한 이유 없이 배제 또는 제한하고, 합당한 이유 없이 계약 내용을 사업자가 일방적으로 결정하거나 변경할 수 있게 하는 조항이어서, 무효"라고 설명했다.

공정위는 작년 상위 30개 건설사를 대상을 약관을 조사, 샘플세대 관련 불공정 약관을 사용하는 건설사에는 자진시정을 유도할 예정이다.