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한국은행 "국내 증권사 부동산PF 보증 급격히 증가"
승인 | 이원우 기자 | wonwoops@mediapen.com
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 승인 2019-06-20 13:29:26
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[미디어펜=이원우 기자]국내 증권사들의 부동산 개발사업 채무보증에 대한 우려의 메시지가 나왔다.

한국은행은 20일 '금융안정 보고서'를 국회에 제출해 국내 증권회사의 채무보증 규모가 2017년 말 28조원에서 지난해 말 38조 2000억원으로 1년 새 10조2천억원(36.4%) 늘었다고 밝혔다.

전체 채무보증 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 보증이 같은 기간 13조원에서 19조 6000억원으로 6조 6000억원(50.8%) 늘어 전체 채무보증 증가분의 절반으로 나타났다.

보증 형태별로는 신용위험 부담이 큰 편인 ‘신용공여형’ 보증이 같은 기간 20조 3000억원에서 31조 3000억원으로 11조원 늘어 채무보증 확대의 주원인을 제공했다.

한은 측은 보고서에서 "2017년 이후 수도권을 중심으로 부동산 경기가 활성화되면서 부동산 PF 보증 수요가 증가한 가운데 증권사들이 수익성이 높은 신용공여형 보증을 확대했다"고 분석했다.

아울러 한은이 민간 신용평가사 자료를 토대로 증권사 부동산 PF의 채무보증 현황을 추정한 결과 주거용 부동산이 56.6%, 상업용 부동산이 28.6%, 산업용 부동산이 14.8%로 집계됐다. 주거용‧상업용 부동산의 경우 분양에 실패할 경우 사업시행자의 현금흐름이 악화해 채무 불이행 위험이 커진다는 문제가 있다.

한은은 보고서에서 "증권사가 보증한 주거용 및 상업용 부동산 PF 사업의 5.9%가 평균 분양률이 60%에 미치지 못하는 지역에 소재하고 있는 점에 유의할 필요가 있다"고 지적했다.

단, 증권회사의 채무보증 중 부실 가능성이 큰 고정이하여신의 비율이 작년 말 현재 0.41%로 낮은 수준이고, 증권사의 순자본비율도 작년 말 547.4%로 감독기준(100%)을 크게 웃돌고 있어 충격흡수능력은 양호한 수준으로 나타났다.

건전성 지표는 아직 양호하지만 증권사의 자본적정성을 저하할 요인으로 작용할 가능성에 유의해야 한다는 게 한은의 분석이다.
[미디어펜=이원우 기자]
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