수도권 신규 분양시장 열기가 뜨거워지고 있다.

4일 부동산 전문 리서치 리얼투데이에 따르면 지난 21일에 청약을 받은 서초 내곡지구 2, 7단지(공공분야)는 1순위에서 각각 55.30대 1, 43.27대1로 마감했다.

▲ 추석 이후 수도권 주요 분양물량/사진=리얼투데이 제공

이는 올해 수도권 분양에서 가장 높은 경쟁률로 앞서 분양했던 위례호반베르디움은 5.24대1로 1순위 마감하는 등 수도권 분양시장이 뜨거워지고 있다.

리얼투데이가 지난 1~8월까지 월별 수도권 평균 청약경쟁률(1~3순위)을 조사한 결과 비수기인 8월이 평균 16.63대1로 가장 높게 집계됐다. 작년 동기 대비 0.89대1에 불과했던 것에 비하면 매우 높은 수준이다.

월별로는△1월 0.76대1 △2월7.29대1 △3월 1.99대1 △4월 1.58대1 △5월 1.34대1 △6월 1.55대1 △7월 5.27대1 등으로 조사됐다.

추석 이후에는 9.1부동산 추가대책에 따른 기대감과 함께 수도권에서 미아4구역 등 재개발·재건축, 택지지구·신도시 등 알짜 물량들이 쏟아질 예정이어서 평균 청약경쟁률은 더욱 높아질 전망이다.

롯데건설은 이달 서울 강북구 미아4구역을 재개발한 ‘꿈의숲 롯데캐슬’을 분양한다. 강북구에 처음으로 공급되는 롯데캐슬은 지하 3층~지상 15층 11개 동에 전용 59~104㎡, 총 615가구 중 309가구가 일반 분양으로 나온다.

현대엔지니어링은 서초구 서초동 서초꽃마을5구역을 오는 11월에 분양 예정이다. 지하 7층~지상 22층, 63빌딩 규모와 맞먹는 연면적 14만8761㎡ 규모의 대규모 복합단지로 건립된다. 소형 아파트 및 업무시설과 상업시설로 구성된다. 아파트는 10층과 22층, 전용면적 59㎡ 116가구로 구성된다.

대림산업도 반포동에 ‘아크로리버 파크 2회차’를 선보인다. 전용면적 59~164㎡ 총 1612가구 중 213가구가 이달 일반분양 분으로 배정된다.

현대산업개발은 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 ‘마곡 아이파크’ 오피스텔을 9월에 분양한다. 이 오피스텔은 지하5층~지상14층, 원룸(전용 23㎡, 26㎡) 396호실과 투룸(전용 35㎡, 36㎡)72호실 총 468실 중 288실이 일반에 공급된다.

금강주택은 동탄2신도시 시범단지 A19블록에서 ‘동탄2신도시 금강펜테리움 3차’를 이르면 오는 11월 분양할 예정이다. 전용 84~114㎡ 총 252가구로 지어질 예정이다.

또 금강주택은 경기 의정부 민락2지구에 ‘민락2지구 금강펜테리움’을 다음달 분양한다. 전용 60~84㎡ 총 716가구로 형성된다.

GS건설은 위례신도시 A2-3블록에 ‘위례자이를’ 분양한다. 지하2층 지상8~19층 11개동, 전용면적 101~134㎡, 517가구가 분양 예정이다. [미디어펜=조항일 기자]