[미디어펜=홍샛별 기자]“최근 수원 지역의 신축 열기가 상당해요. 오늘도 두 시간 넘게 기다려서 견본주택에 겨우 들어왔네요. 저 역시 오래된 집에 살고 있는 만큼 새 아파트 청약을 넣어볼까 해서 방문했어요.”

13일 오전 힐스테이트 푸르지오 수원 견본주택 안. 수원에서 30년째 거주중이라는 50대 여성 A씨는 힐스테이트 푸르지오 수원에 대한 기대감을 이 같이 표현했다. 

이날 문을 연 힐스테이트 푸르지오 수원은 오픈 시작 전부터 1000여명의 관람객들이 긴 대기줄을 형성했다. 예상보다 너무 많은 인원이 몰리자 주최측은 견본주택 오픈 시간을 20여분 앞당기기까지 했다. 2층에 마련된 유니트 관람을 위한 대기열도 1층까지 길게 이어졌다.

현대건설과 대우건설이 컨소시엄 수원시 팔달6구역에 공급하는 힐스테이트 푸르지오 수원은 지하 3층~지상 15층 33개 동 2586가구로 조성된다. 이 가운데 조합원분을 제외한 전용면적 39~98㎡ 1550가구가 일반 분양된다.

전용면적별 일반분양 가구수는 △39㎡ 38가구 △43㎡ 189가구 △49㎡ 118가구 △59㎡A 91가구 △59㎡B 419가구 △74㎡ 231가구 △84㎡ 460가구 △98㎡ 4가구다. 일반분양 물량 약 99%가 수요자 선호도가 높은 중·소형 아파트로 이뤄졌다. 

힐스테이트 푸르지오 수원이 들어서는 팔달구는 1만 2000여 가구의 미니신도시급 브랜드타운으로 탈바꿈할 예정이다. 수원역(1호선)과 매교역(분당선) 사이에는 팔달6구역(2586가구)을 비롯해 팔달8구역(3603가구), 팔달10구역(3432가구), 권선6구역(2178가구) 등 4곳에서 재개발이 추진 중이다. 모두 관리처분계획인가를 받았으며, 팔달 6구역 힐스테이트 푸르지오 수원이 마수걸이 단지다.

실제 부동산114 자료에 따르면, 이달 기준 수원 팔달구에 입주한 아파트는 총 4만 3626가구로 이 중 입주 10년 초과 노후 아파트가 전체의 82%(3만 5970가구)에 달한다. 

힐스테이트 푸르지오 수원에는 서울 강남권 등 요지에만 적용되는 투명난간, 음식물 이송설비 장치(49㎡ 확장시부터) 기본 제공된다. 특히 신혼부부 등 방이 많이 필요하지 않은 수요자를 위해 방 하나를 없애고 넓은 팬트리, 세탁실 등을 제공하는 수납공간 강화형·가전특화형 유상 옵션을 선택할 수 있도록 했다.

단지 분양가는 3.3㎡ 기준 1718만원으로 책정됐다. 올 3월 수원역 인근서 분양한 ‘수원역 푸르지오 자이’ 시세가 현재 1700~1800만원선임을 고려하면 그다지 높은 수준은 아니다. 수원역 푸르지오 자이는 분양 당시 3.3㎡ 기준 1280만원 정도였지만 전매제한으로 묶여 있음에도 상당한 프리미엄을 형성 중인 것으로 알려졌다. 

힐스테이트 푸르지오 수원의 전용면적별 총 분양가는 △39㎡ 2억5700만~2억8900만원 △43㎡ 2억8000만~3억1500만원 △49㎡ 3억4300만~3억8500만원 △59㎡ 4억3400만~4억8600만원 △74㎡ 4억8900만~5억3700만원 △84㎡ 5억4100만~5억9500만원 △98㎡ 6억3100만~6억9300만원이다. 여기에 전용면적별 발코니 확장 금액 1433만~2402만원을 추가해야 한다. 

단지가 위치한 팔달구는 조정대상지역이지만 비청약과열지역에 속하기 때문에 1순위 청약자격과 재당첨 제한이 없다. 수원뿐 아니라 서울·인천·경기도 등 수도권 거주 19세 이상, 청약통장 1년 이상자라면 1순위 청약이 가능하다. 당첨 6개월 뒤 전매할 수 있고 주택을 소유하고 있어도 청약이 가능하다. 85㎡ 이하에서는 가점에 40%, 추첨제 60%, 85㎡ 초과인 98㎡(4가구)는 100% 추첨제 방식으로 진행한다. 

견본주택 한 관계자는 “동일 순위에서 경쟁이 발생하면 수원시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급하기 때문에 기타 지역의 청약자가 당첨될 확률은 낮다”면서도 “추첨제 역시 모두 수원시 거주자에 우선권이 있으며 유주택자도 청약은 가능하지만 추첨제 중에서도 75%는 무주택자에게 우선 배정한다”도 설명했다.

단지는 오는 18일 특별공급을 시작으로 19~20일 각각 1·2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 27일 발표된다. 견본주택은 사업지인 수원시 팔달구 교통 163-17번지에 위치하며 입주는 2022년 8월로 예정됐다.