▲ 대전광역시 일대 아파트 단지 전경./사진=대전광역시.

[미디어펜=홍샛별 기자]올해 공종주택(아파트) 공시가격이 발표된 가운데, 상승률 2위를 기록한 대전에 시장의 관심이 집중되고 있다. 일각에서는 총선 이후 첫 번째 부동산 규제 타깃이 될 가능성이 높다는 이야기도 나오고 있다. 

29일 국토교통부에 따르면, 올해 대전 아파트의 공시가격은 14.06% 상승해 전국 상승률 2위에 올랐다. 

시도별로 가장 많은 오름세를 보인 곳은 서울로 14.73% 올랐다. 서울의 상승률은 지난 2007년 28.4%의 상승률을 기록한 이후 13년 만에 최고치다. 

구별로 세분화해보면 서울 강남구가 25.53%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 서초(22.56%), 송파(18.41%), 양천(18.36%), 대전 중구(17.13%) 순이었다. 

지방의 시·군·구에서는 대전의 중구와 서구 2개구가 전국 상승률 10위권 안에 이름을 올렸다. 

이 같은 대전의 공시가격 상승은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 따른 경기 침체 속에서도 꾸준히 상승세를 이어가고 있는 대전 지역의 집값의 영향이 컸다는 분석이다. 

실제 대전의 공동주택 실거래가는 최근 오름세를 보이며 높은 가격에 거래되고 있다. 한국감정원 자료에 따르면 이달 셋째 주(20일 기준) 대전지역 아파트 매매 가격 변동률은 전주 대비 0.11% 올랐다. 지난주(0.12%)와 비슷한 상승 폭을 유지하고 있다

대전은 각종 개발 호재, 정비사업 기대감이 지역별 상승을 이끌고 있다. 동구(0.3%)의 경우 혁신도시 유치 및 대전역세권 개발 기대감으로, 서구(0.12%)는 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 대덕구(0.12%)는 학군 및 정주여건이 양호한 송촌동 위주로 집값이 오름세를 보이는 상황이다.

지난달 대전의 5분위(상위 20%) 고가아파트의 평균가격은 5억5638만원으로 나타났다. 지난 1월(5억1938만원) 처음으로 5억원대를 돌파한 이후 4000만원 가까이 상승했다.

업계에서는 대전의 상승세가 이어질수록 정부의 추가 규제 대상에 포함될 수 있다는 이야기가 나오고 있다. 

대전의 집값 상승은 비규제 효과가 한몫을 하고 있기 때문이다. 지난해까지만 해도 시장에서는 대전이 조정대상지역에 포함될 것으로 판단했다. 정부는 지난 2·20 부동산 대책을 통해 조정대상지역을 추가 지정했지만, 대전은 포함시키지 않았다.

업계 한 관계자는 “정부가 현재 코로나19가 완전히 종식되지 않은 상황에서 부동산 추가 규제 카드를 쉽게 꺼내들지는 못할 것”이라면서도 “다만 최근 총선이 여당의 압승으로 끝난 데다 정부의 투기 근절 의지가 강력한 만큼 대전의 집값 상승세가 지속된다면 언제든 규제책이 등장할 수 있다‘라고 설명했다.