[미디어펜=김준희 기자]부동산 시장 불확실성이 커지면서 건설업체들이 서울 근교 역세권 등 입지 여건이 빼어난 곳을 중심으로 아파트 공급에 나서고 있다. 지방과 일부 수도권에서 청약 미달이 속출하는 반면 역세권 등 입지 여건이 좋은 아파트에는 청약자들이 몰리는 양극화 현상이 심화할 것이라는 판단에서다.

11일 업계에 따르면 분양시장 한파 속에서도 ‘완판(완전 판매)’ 행렬을 이어가고 있는 GS건설은 경강선 여주역 인근에서 ‘여주역자이 헤리티지’를 5월에 선보인다.

여주역자이 헤리티지는 지하 2층~지상 27층, 8개 동에 전용면적 기준 △59㎡A 85가구 △59㎡B 81가구 △84㎡A 249가구 △84㎡B 248가구 △99㎡A 52가구 △99㎡B 52가구 △136㎡P(펜트하우스) 2가구 등 총 769가구가 들어선다.

여주역자이 헤리티지는 경강선 여주역이 도보권에 있는 역세권 단지다. 여주역을 통해 판교역까지는 40분대, 강남까지는 1시간대에 이동할 수 있다. 아울러 정부가 최근 ‘2기 수도권광역급행철도(GTX) 사업’에 여주역을 GTX-D 노선에 포함하면서 GTX 구축 시 강남까지 30분 정도면 이동이 가능해질 전망이다. 

여기에 동서광역철도망인 경강선 복선전철화 사업이 2028년 개통을 목표로 속도를 내고 있다. 이미 개통된 판교~여주 구간과 송도~월곶 구간, 서원주~강릉 구간에 이어 월곶~판교 구간과 여주~서원주 구간이 개통되면 송도에서 강릉까지 환승 없이 이동할 수 있다. 경강선 전구간이 개통되면 여주는 서쪽으로는 판교와 인천, 동쪽으로는 원주와 강릉까지 연결된다. 

또 중부내륙고속도로 서여주 나들목(IC), 영동고속도로 여주 IC, 제2영동고속도로 등도 가깝다.

여주역세권(1947가구)과 교동·교동2지구(1156가구)가 입주를 완료했다. 여주역자이 헤리티지(769가구)를 포함할 경우 3872가구로 여주 최대 주거단지가 조성되고 있다. 현재 추진되고 있는 홍문1·2지구와 교동1지구까지 포함하면 약 6000가구 규모에 달하는 미니 신도시가 들어서게 된다. 

여기에 주택 3900여가구가 들어설 53만㎡ 규모 2차 도시개발사업도 계획돼 있다. 또 약 84만㎡ 규모로 조성될 여주역세권 3차 도시개발사업 지구에는 여주행정복합타운(신청사)도 들어선다. 2028년 준공 목표로 2025년 착공될 예정이다.

우미건설은 이달 김포 북변3구역 재개발을 통해 '김포 북변 우미린 파크리브'를 분양한다. 지하 3층, 지상 15~29층, 13개 동, 59·74·84㎡ 총 1200가구 규모로 이 중 831가구가 일반분양 된다. 단지에서 도보 거리에 있는 김포골드라인 걸포북변역에는 인천2호선 고양 연장선(예정)이 정차할 예정이다. 

현대건설은 경기 의정부 일대에서 ‘힐스테이트 화룡역 파크뷰’ 1816가구를 오는 5월에 분양한다. 지하 3층~지상 최고 33층 12개 동, 49~84㎡로 조성되는 이 단지는 지하철 1호선 화룡역이 인접한 역세권이다. 

이밖에 대방건설은 경기 수원시에서 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체’ 2512가구를 이달 중 선보인다. 지하철 1호선 성균관대역이 도보권인 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층 총 2512가구 규모다.