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'꽝' 없는 산업단지 낀 아파트…하반기 가격 '고공행진' 이어가나
승인 | 이승혜 기자 | soapaerr@daum.net
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 승인 2015-09-03 18:11:45
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[미디어펜=이승혜 기자] 출퇴근이 용이해 가격 상승률 폭이 크고 환금성이 뛰어난 산업단지를 끼고 있는 단지 수요가 늘면서 아파트 가격이 고공행진하고 있다.

   
▲ 운정 롯데캐슬 파크타운 2차 조감도

3일 KB국민은행 자료에 따르면 안산 상록구는 대표적 산업단지 수혜지역으로 상록구 아파트 매매가는 작년 연말 대비 수도권 전체를 통틀어 가장 높은 상승률(5.73%)을 기록했다.

이는 안산 반월도금 일반산업단지가 약 3800개 업체가 입주해 상록구 배후수요로 긍정적인 영향을 끼친 것으로 분석된다.

이를 바탕으로 산업단지 인근 아파트 수요도 높다. 올해 8월 공급된 ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’(전체 평균 경쟁률 2.38대1), ‘안산 센트럴 푸르지오’(전체 평균 경쟁률 4.87대1) 모두 청약 순위 내 마감됐다.

평택·송탄·칠괴 등 3곳이 넘는 일반산업단지를 끼고 있는 평택도 분양 호재를 이어가고 있다. 지난 7월 분양된 ‘자이더익스프레스1차’는 1·2단지가 각각 전체 평균 경쟁률 5.74대1, 3.84대1을 기록했고 8월 공급된 ‘힐스테이트평택1차’ 역시 4.01대1의 평균 경쟁률로 순위내 분양을 마쳤다.

하반기 분양시장에도 산업단지 인근의 단지가 분양을 기다리고 있어 수요자들의 눈길이 모이고 있다.

하반기 분양 예정 단지는 ‘운정 롯데캐슬 파크타운 2차’, ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’, ‘평택소사벌지구 우미 린 2차’, ‘디오션시티 푸르지오’, ‘거제오션파크자이’, ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 등이다.

롯데캐슬은 9월 경기 파주 운정신도시 A27블록에 ‘운정 롯데캐슬 파크타운 2차’를 공급한다. 단지에서 차량으로 약 25분 거리에 LG디스플레이와 파주산업단지가 위치해 있어 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.

지하 2~지상 25~29층, 11개 동, 전용면적 59~91㎡로 총 1169가구가 조성된다. 앞서 공급된 롯데캐슬 3개 단지와 함께 총 6315가구 물량이 풀리면 메이저 브랜드 타운으로 형성될 예정이다.

반경 500m 거리에 자리잡은 경의선 야당역은 올해 10월 개통 예정으로 개통이 완료되면 서울역까지 약 45분대로 이동 가능하다. 자유로, 제2자유로, 동서대로도 가까워 서울, 김포, 일산 등으로의 접근성이 좋다.

효성은 10월 경기 하남시 망월동 756-1번지 일원에서 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양한다. 강동첨단산업단지, 유니온스퀘어(예정), 엔지니어링복합단지(예정) 등이 인근에 위치해 임대 수요가 풍부하다.

지하 4~지상 29층, 전용면적 20~84㎡, 오피스텔 1420실로 구성되며 지하 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 오는 2018년 지하철 5호선 미사역이 들어서는 역세권으로 수요가 높을 것으로 예상된다.

우미건설은 10월 경기도 평택시 소사벌지구 B10블록에서 ‘평택소사벌지구 우미 린 2차’를 분양한다. 인근에 삼성전자가 입주하는 고덕국제신도시, LG전자가 입주하는 진위2산업단지가 인접해 있어 배후수요가 높을 것으로 보인다.

지하 1~지상 25층, 9개 동, 전용면적 84㎡로 총 761가구 규모로 1번, 38번 국도를 이용해 경부고속도로 안성IC, 평택제천고속도로 송탄IC 등의 진입이 수월하다. 차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)도 위치해 개통 후 강남권까지 20분이면 도달할 수 있다.

대우건설은 오는 10월 전북 군산시 조촌동 디오션시티에 ‘디오션시티 푸르지오’를 공급한다. 군장국가산업단지가 인근에 위치해 있으며 장항산업단지 등도 가깝다.

최고 40층, 총 1400가구 규모로 이마트, 군산시청, 동군산병원, 롯데시네마, CGV, 농협, 군산시립도서관 등도 인접해있어 생활 인프라가 좋다.

GS건설은 경남 거제시 거제면 옥산리에 ‘거제오션파크자이’를 9월 분양한다. 단지는 사곡산업단지, 삼성중공업 등 주요 산업단지가 차량 10분 거리에 있으며 전용면적 84~115㎡로 총 783가구로 조성된다.

대림산업은 경기 용인시 남사면에 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 10월 분양한다. 인근에 약 102만㎡ 규모의 용인테크노벨리가 2018년 준공 예정이며 지하 2~지상 29층, 67개 동, 전용면적 44~103㎡로 총 7400가구 규모로 조성된다. 일반 분양 물량은 6800가구이다.

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