[미디어펜=이승혜 기자] 효성은 오는 10월 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에 오피스텔 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양한다고 14일 밝혔다.

▲ 미사역 효성해링턴 타워 The First 투시도

지하 6~지상 29층, 전용면적 20~84㎡, 총 1420실로 구성되며 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다.
‘미사역 효성해링턴 타워 The First’는 미사강변도시에 들어서는 최초의 오피스텔로 소형 상품이 없던 미사강변도시에 투자 활로를 개척할 단지로 주목 받고 있다.

‘미사역 효성해링턴 타워 First’는 강남 접근성이 뛰어나 잠실과 강남을 각각 차량으로 10분, 20분대에 이동 할 수 있다.

오는 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 단지에서 도보 5분 거리에 들어서며 올림픽대로와 서울춘천간고속도로, 외곽순환고속도로, 중부고속도로, 선동IC와 미사IC, 강일IC도 가까워 시내외 접근이 용이하다.

약 3만8000명의 인구가 상주 예정인 고덕상업업무 복합단지가 오는 2017년 완공될 예정이며 삼성엔지니어링·시스코 등이 입주해 있는 강동첨단산업단지도 가까워 임대수요도 풍부할 것으로 보인다.

200여개 기업이 입주 예정인 엔지니어링복합단지가 오는 2017년 들어설 예정이며 내년엔 하남유니온스퀘어가 조성될 예정이라 풍부한 배후수요가 기대된다.

생활 인프라도 나쁘지 않다. 이마트 하남점과 명일점이 차량 5분 거리에 위치해 있으며 홈플러스 하남점도 7분 거리에 조성됐다. 강동 경희대학교 병원, 한림대 강동성심병원, 중앙보훈병원 등도 10분 거리 이내에 위치해 이용이 편리하다.

단지를 중심으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있고 한강과 망월천수변공원도 위치해 있어 쾌적성이 높다. 더불어 가야공원 캠핑장 및 인근의 강동 그린웨이, 길동생태공원 등 공원들이 조성돼 있어 여가생활을 다양하게 즐길 수 있다.

단지는 개방감과 채광, 조망권을 극대화한 ‘ㄱ’자형 트윈타워로 설계되며 일부타입은 선호도 높은 베란다(테라스)를 설계해 활용도를 높였다.

지상 1~3층에 들어서는 상가 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First 한스 에비뉴’도 동시에 분양된다. 1420실 오피스텔 고정수요와 인근 아파트 3만7000여 가구를 배후수요로 갖춘 대형상가로 조성될 예정이다.

향후 5호선 연장 및 신세계 유니온스퀘어가 완공되면 광역 상권이 형성 될 것으로 예상된다.

분양가는 기존에 분양된 미사강변도시내 상업시설에 비해 합리적으로 책정될 예정으로 높은 수익률과 가격 경쟁력도 갖출 수 있을 것으로 전망된다.

분양 관계자는 “‘미사역 효성해링턴 타워 The First’의 가치는 향후 더욱 높아질 것으로 분석된다”며 “분양시장에서 수요자들의 큰 관심을 받아오던 택지지구가 지난해 부동산 대책을 통해 지정 중단되며 희소가치가 더 높아지고 있기 때문이다”라고 말했다.