[미디어펜=이승혜 기자] 단순한 주거공간에서 벗어나 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간을 찾는 이들이 늘어나며 국내 주택시장 패러다임이 변화하고 있다.

13일 업계에 따르면 편리한 교통과 생활 인프라 발달로 주거 편의성이 강점인 도심 아파트 대신에 쾌적성과 조망권이 좋고 다양한 구조로 변화가 용이한 단독주택의 수요가 늘고 있다. 특히 수도권 신도시와 택지지구에 공급되는 단독주택에 대한 관심이 나날이 높아지고 있다.

▲ 베어즈베스트 청라 골프장 조감도

도심외곽지역에 들어서 생활환경이 불편하다는 인식이 강했던 단독주택 단지는 최근 기존 생활인프라를 활용할 수 있는 곳에 들어서 쾌적성과 도심 생활까지 함께 누릴 수 있게 돼 주목받고 있다.

더불어 도심 근교에 조성되는 택지개발지구 내 단독주택지는 도심 접근성과 기반시설과 인프라도 잘 갖춰져 방범, 치안도 좋아 인기는 갈수록 높아지고 있다.

수도권 택지개발지구 중에 10월 인천 청라국제도시 ‘베어즈베스트 청라’ 골프장 내 공급예정인 단지형 단독주택용지인 ‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 도심 접근성과 페어웨이 조망이 가능한 국내 유일 골프장 내 단독주택용지라는 평을 받고 있다.

베어즈베스트란 이름을 단 골프장은 세계에서 단 3곳으로 베어즈베스트 청라는 미국 애틀랜타와 라스베이거스에 이어 세계 3번째이고 아시아에서는 첫 번째로 조성됐다. 잭 니클라우스 이름을 달 수 있는 골프장은 미국을 제외한 전 세계 국가마다 1개로 제한하고 있어서 희소성이 높다.

잭 니클라우스의 별칭을 딴 인천시 청라지구 내 베어즈베스트 청라 골프장은 잭 니클라우스가 설계한 337개 골프장 가운데 최고의 27개 홀을 골라 구성했다 해서 붙인 이름으로 대중 골프장으로 운영 중이지만 27홀 규모의 1만6727㎡(5060평)의 클럽하우스로 조성됐다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 국내 유일 택지개발 지구 내 골프빌리지로 개발돼 청라국제도시의 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 지리적 이점을 갖추고 있다.

단독주택 단지가 들어서는 베어즈베스트 청라 골프장은 북측으로는 청라국제도시역이 남쪽으로는 청라국제도시 경제자유구역이 위치해 있다.

경제자유구역 중 서울에서 가장 가까운 곳에 위치한 청라국제도시는 인천공항철도와 인천공항고속도로를 이용하면 서울시청과 강남을 40분대로 이동이 가능하며 서울역은 30분, 인천국제공항은 20분, 김포국제공항까지는 25분이 소요된다.

▲ ‘더 카운티 인 베어즈베스트’ 메인단지 조감도

인천공항고속도로 청라 IC와 청라~서울 강서간 BRT노선으로 서울 접근성이 크게 개선됐으며 제2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종), 청라GRT(청라역~석남동) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

올해 청라호수공원과 주운시설(Canal Way)이 준공예정에 있으며 시티타워(높이 453m)도 복합시설 사업을 위한 공모가 진행 중이다. 로봇테마파크도 일부착공에 들어가 오는 2016년 완공을 목표로 하고 있다.

하나금융타운 조성사업이 오는 2017년 완공될 예정이며 신세계 복합쇼핑몰도 2017년 들어선다. 여기에 오는 2018년까지 약 26만㎡ 부지에 미래형 의료복합타운도 조성된다.

교육환경도 나쁘지 않다. 최초로 국내 학력이 인정되는 외국인학교인 청라 달튼 외국인학교가 베어즈베스트 청라와 연접해 있고 경명초등학교, 청람초등∙중학교, 청라초∙중∙고등학교가 근접해 있다.

이번에 공급되는 ‘더 카운티 인 베어즈베스트’ 용지는 롯데건설과 KCC건설 등이 지분참여로 운영하는 골프장 내 더 카운티 인베어즈베스트 1차 119필지이며 필지당 대지면적은 평균 466㎡ 내외로 용지매입 후 직접 설계를 통한 개별 시공이 가능하다.

더 카운티 인 베어즈베스트 2차(7만6775㎡) 161필지는 내년 상반기에 추가 공급된다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 건축 가이드를 기반으로 수요자가 원하는 규모와 스타일의 건축이 가능한 국내 유일의 도심 속 페어웨이 빌리지로 전 가구가 페어웨이를 정원 및 앞마당처럼 활용 가능하다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 건축의 경험과 전문지식이 부족한 수요자들에게 설계에서 시공까지 원스톱으로 진행할 수 있는 맞춤형 상품 모듈을 제공한다.

단지 출입구에는 베어즈베스트 청라골프클럽의 중심인 클럽하우스가 자리하고 전 세대에서 페어웨이 조망이 가능하며 공촌천과 청라호수공원이 인접해 있어 쾌적성이 높다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 철저한 보안과 특화된 입주민 커뮤니티가 최대 강점으로 작용하고 단지 내 휘트니스 등 기본 커뮤니티를 제공해 입주민들의 편의시설을 갖췄다. 고급 단독주택 단지로 조성돼 입주민에게는 골프이용혜택 등도 검토하고 있다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 최근 굵직한 개발호재가 가시화되고 있는 청라에 베어즈베스트의 희소성과 고급 단독주택 단지의 프리미엄을 더해 서울의 한남동, 평창동 같이 청라를 대표하는 부촌으로 자리잡을 것으로 보인다.

주거전용 택지분양 시장은 서울과의 거리 및 기반시설의 수준에 따라 분양성이 좌우되는 만큼 주거 안정단계에 들어선 청라국제도시에 단독주택을 원하는 수요자들의 관심이 기대된다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’ 홍보관은 오는 10월 말 개관 예정이며 인천광역시 서구 청라대로 316번길 45(경서동 836-90) 베어즈베스트 청라GC 클럽하우스 2층에 위치한다.