[미디어펜=서동영 기자]BS한양과 제일건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시) P2패키지 사업으로 조성되는 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지'의 견본주택을 오는 8일 평택시에 개관하고 본격 분양한다고 6일 밝혔다.
'고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지' 투시도./사진=BS한양
고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지는 고덕국제신도시 2개 블록(Abc-14, Abc-61)에 2개 단지, 총 1126가구 규모로 조성되는 공동주택이다. 1단지(Abc-14)는 지하 2층~지상 25층, 총 670가구, 2단지(Abc-61)는 지하 2층~지상 23층, 총 456가구로 조성된다.
시장 선호도가 높은 전용면적 84㎡와 101㎡로 구성됐으며, 타입별 일반분양 가구수는 1단지는 △84㎡A 181가구 △84㎡B 147가구 △84㎡C 97가구 △101㎡ 245가구로 구성되며, 2단지는 △84㎡A 123가구 △84㎡B 105가구 △84㎡C 61가구 △101㎡ 167가구가 공급된다.
분양일정은 1∙2단지 모두 오는 5월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 1단지 19일, 2단지 20일로 달라 중복 청약이 가능하다. 당첨자 계약은 6월 1일부터 4일까지 4일간 진행된다.
해당 단지의 가장 큰 매력은 분양가 상한제(이하 분상제)가 적용돼 84㎡ 기준 평균 분양가가 5억 원 초중반대라는 점이다. 주변 시세 대비 합리적인 수준이라는 평가를 받는다. 최근 고덕에 분양한 공공단지와 비교해 입지와 상품 구성 면에서 한 단계 앞서 있으면서도 분양가 차이가 크지 않아 실수요자 입장에서는 메리트가 높다는 평가다. 특히 2단지(Abc-61블록)는 실거주 의무가 없어 투자 수요자들의 관심도 집중되고 있다.
거주지에 관계 없이 누구나 청약에 참여할 수 있는 전국 청약지역으로, 만 19세 이상 성년이라면 세대주·세대원 관계없이 청약할 수 있다. 청약통장 가입기간 12개월에 지역·면적별 예치금을 충족하면 1순위로 청약할 수 있다. 유주택자도 청약할 수 있으며, 재당첨 제한도 없다. 1·2단지 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하며, 부부가 함께 같은 단지 특별공급에 청약할 수 있다.
단지 설계에도 공을 들였다. 84㎡는 4베이 판상형 맞통풍 구조와 3면 발코니(일부)를 적용해 실사용 면적을 극대화했다. 희소성 높은 101㎡ 타입은 약 5m의 광폭 거실을 채택해 개방감을 높였으며, 외관에는 커튼월룩(일부)과 옥상 특화 구조물을 설치해 고급스러움을 더했다.
수도권 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역이 가깝고, 단지 인근에 BRT 노선이 예정되어 있다. 민세초·중과 송탄고가 인접해 있으며 도보권 내 초교·유치원 부지가 마련되어 교육 여건도 갖췄다. 오는 2030년 개교 예정인 국제학교 '애니라이트 스쿨' 평택 캠퍼스 추진도 호재다.
분양 관계자는 "분상제 적용으로 가격 경쟁력을 갖춘 데다 중대형 평형 구성, 중복 청약 가능성 등으로 벌써 문의가 이어지고 있다"며 "실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것"이라고 말했다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지 분양 일정은 오는 5월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 계약은 6월 1일부터 4일까지 진행된다.
[미디어펜=서동영 기자]