[미디어펜=박소윤 기자]서울 중랑구 중화동 일대에서 추진 중인 주거환경 정비사업이 속도를 내는 가운데 라온건설이 역세권 입지를 갖춘 신규 주거단지 공급에 나선다. 지하철 7호선 중화역을 걸어서 이용할 수 있는 데다 주변 정비사업에 따른 주거환경 개선도 기대되는 만큼 중랑구에서 새 아파트를 찾는 수요를 겨냥한 것으로 풀이된다.
중화역 라온프라이빗 센트로 조감도./사진=라온건설
라온건설은 중랑구 중화동 일대에 조성하는 '중화역 라온프라이빗 센트로' 견본주택을 오는 13일 개관한다고 11일 밝혔다. 중화3 재정비촉진구역 도시환경정비사업을 통해 들어서는 단지로 지하 3층~지상 26층, 3개 동 규모다.
아파트는 전용면적 45~126㎡ 총 176가구로 조성되며 이 가운데 113가구가 일반분양 물량이다. 오피스텔은 전용 20~59㎡ 74실을 공급한다.
단지의 가장 큰 입지적 특징은 지하철 7호선 중화역과의 거리다. 도보 약 3분이면 역에 도달할 수 있어 서울 주요 업무·상업지역으로 이동하기 편리하다. 7호선을 이용하면 강남구청과 논현, 고속터미널 등 강남권 주요 거점을 환승 없이 오갈 수 있다. 경의중앙선과 경춘선이 지나는 상봉역도 인근에 있다. 상봉역에는 GTX-B 노선 개통도 예정돼 있어 향후 광역교통 접근성 개선에 대한 기대도 나온다.
도로 교통망도 갖췄다. 동일로와 망우로를 통해 동부간선도로와 북부간선도로에 접근할 수 있다. 특히 동부간선도로 지하화 사업이 2029년 개통을 목표로 추진되고 있어 사업이 완료되면 서울 동북권과 동남권을 오가는 차량 흐름에도 변화가 예상된다. 지상 도로 공간을 활용한 중랑천 생태공원 조성도 함께 진행되고 있다.
일상생활에 필요한 편의시설도 주변에 분포해 있다. 이마트와 코스트코, 재래시장, CGV 등이 가까우며 경희의료원과 서울의료원, 삼육서울병원 등 의료시설도 이용할 수 있다. 교육시설로는 묵동초와 장안중, 중랑중, 중화고 등이 인접해 있다. 중랑천과 중화체육공원, 봉수대공원, 봉화산 옹기테마공원 등 녹지·여가시설도 주변에 자리한다.
중화동 일대 정비사업이 본격화하고 있다는 점도 향후 주거환경 변화 요인으로 꼽힌다. 중화동에서는 재건축과 모아타운 등 약 7000가구 규모의 정비사업이 추진되고 있다. 인접한 상봉동에서도 상봉재정비촉진구역 정비사업이 진행 중이다. 관련 사업이 계획대로 마무리되면 중화·상봉 일대는 약 1만4000가구 규모의 주거권역으로 재편될 전망이다.
지역 주택시장에서도 가격 상승 흐름이 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 중랑구 아파트 매매가격지수는 올해 9월 106.37을 기록했다. 지난해 같은 기간보다 10.6포인트 상승한 수치다. 지난해 5월 이후 올해 9월까지 17개월 연속 오름세를 보였다.
단지는 소형부터 중소형까지 면적 구성을 다양화해 수요층을 넓혔다. 아파트는 전용 45·58·59㎡와 70·84㎡ 등을 공급하며, 일부 최상층에는 복층형 테라스 설계를 적용한다. 오피스텔 역시 원룸형부터 1.5룸형, 투룸형까지 마련해 1인 가구와 소규모 가구의 주거 수요를 겨냥했다. 단지 내에는 중화동 최초로 영어도서관도 조성할 예정이다.
아파트 청약은 11월 16일 특별공급을 시작으로 17일 해당지역 1순위, 18일 기타지역 1순위, 19일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 25일이며 정당계약은 12월 7일부터 9일까지다.
오피스텔은 11월 25~26일 청약을 접수하고 12월 2일 당첨자를 발표한다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 거주지역과 관계없이 신청할 수 있다. 정당계약은 12월 8~9일 진행된다.
[미디어펜=박소윤 기자]