[미디어펜=박소윤 기자]서울 아파트 매매가격이 빠르게 상승하면서 주택 구매를 앞둔 실수요자들의 선택지가 수도권으로 넓어지고 있다. 서울과의 이동 편의성은 유지하면서 상대적으로 다양한 주거 선택지를 확보할 수 있는 지역이 대안으로 거론되는 가운데, 산업·업무 기능과 생활 인프라를 갖춘 인천 송도국제도시가 관심을 받고 있다.
송도 대광로제비앙 모아엘가 투시도./사진=대광건영
13일 KB부동산에 따르면 지난 10월 서울 중소형 아파트 평균 매매가격은 15억9523만 원으로 집계됐다. 지난해 같은 달 14억1637만 원과 비교해 12.63% 상승한 금액이다. 중소형 아파트조차 평균 가격이 16억 원에 가까워지면서 서울 내 주택 매입 부담이 커진 상황이다. 이에 따라 서울 접근성과 주거 여건을 함께 고려할 수 있는 수도권 주요 지역으로 수요가 분산될 가능성이 제기된다.
송도는 수도권에서도 산업 기반과 주거 기능을 함께 갖춘 지역으로 꼽힌다. 삼성바이오로직스와 셀트리온 등 바이오 기업들이 자리 잡으면서 관련 산업 생태계가 형성돼 있고, 상업·교육·문화시설도 집적돼 있다. 외부 업무지구로 이동해야 하는 베드타운과 달리 지역 내 일자리와 생활 기반을 함께 갖췄다는 점이 주거지로서의 경쟁력으로 평가된다.
교통 여건 개선도 기대 요인이다. 수도권광역급행철도(GTX)-B는 인천대입구역에서 서울 용산·청량리를 거쳐 남양주 마석까지 총 82.8㎞를 연결하는 노선이다. 2031년 개통을 목표로 추진되고 있으며, 개통 이후에는 인천대입구역에서 여의도역까지 5개 정거장으로 이동할 수 있을 것으로 예상된다. 서울 주요 업무지구와의 이동 시간이 단축되면 송도의 광역 주거 수요도 확대될 수 있다는 관측이다.
역세권 교통체계 확충도 진행되고 있다. 인천대입구역에는 GTX-B와 인천도시철도 1호선을 연결하는 환승센터가 계획돼 있다. 인천발 KTX와 송도 트램 사업도 추진 중이다. 광역철도와 지역 내 교통망이 단계적으로 확충되면 서울과 수도권 주요 지역은 물론 송도 내부의 이동 편의도 개선될 전망이다.
지역 주택시장에서도 상승 흐름이 이어지고 있다. KB부동산에 따르면 송도가 속한 인천 연수구의 월간 아파트 매매가격지수는 지난해 10월 99.698에서 올해 10월 101.816으로 상승했다. 12개월 연속 오름세다. 교통망 확충과 산업시설 집적, 주거 인프라 확대 등이 맞물리면서 지역 부동산 시장에 대한 관심도 이어지는 모습이다.
이러한 가운데 대광건영과 모아건설산업은 오는 12월 초 인천 연수구 송도동 일원, 송도국제도시 11공구에 '송도 대광로제비앙 모아엘가'를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 592가구로 구성된다.
단지가 들어서는 송도 11공구는 산업·주거·상업 기능이 어우러지는 개발축으로 조성되고 있다. 인근에 송도 워터프론트가 조성 중이며 단지 앞에는 스트리트형 상업시설도 계획돼 있다. 현대프리미엄아울렛 송도점과 트리플스트리트 등 기존 상업·문화시설을 이용할 수 있고, 송도 세브란스병원 건립도 추진되고 있어 의료 인프라 확충에 대한 기대도 있다.
교육 여건 역시 향후 개발에 따라 달라질 전망이다. 단지 인근에는 유치원과 초·중학교 신설이 계획돼 있으며 연세대 국제캠퍼스와 인천글로벌캠퍼스도 가깝다. 한국외대 송도캠퍼스는 내년 개교를 앞두고 있다. 연세대 국제캠퍼스 2단계 사업과 인하대 송도캠퍼스 조성도 추진되고 있어 교육시설 집적도는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
교통 측면에서는 제3경인고속도로를 이용해 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다. 향후 송도 트램과 GTX-B 등 교통사업이 계획대로 추진되면 광역 이동성과 지역 내 접근성을 함께 개선할 수 있을 것으로 보인다.
분양 관계자는 "서울 집값 부담이 커지면서 교통과 주거환경을 종합적으로 고려하는 실수요자들이 늘고 있다"며 "송도 대광로제비앙 모아엘가는 GTX-B를 비롯한 광역교통망 확충과 송도 11공구의 생활·교육 인프라 조성을 기대할 수 있는 단지"라고 말했다.
[미디어펜=박소윤 기자]