[미디어펜=김준희 기자]한국토지주택공사(LH)는 신설1구역·전농9구역 공공재개발 사업 사전기획을 완료하고 이달 초 정비계획 입안 제안을 시작으로 본격적인 정비계획 수립 절차에 착수했다.

신설1구역은 지난 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 사업 정체된 지역이었다. 그러나 공공재개발 후보지 선정 후 6개월 만에 주민동의율 67%를 확보해 지난해 7월 LH를 사업시행자로 지정했다.

전농9구역은 지난 2004년 정비예정구역으로 지정된 이후 2014년부터 5년간 행위제한이 해제되면서 지분나누기 등 주민 갈등이 극심한 상태였다. 이에 LH가 추진위원회와 신축빌라 비상대책위원회 갈등 해결을 위해 상생 방안을 제시함으로써 합의점을 도출하고 주민동의율 67% 이상을 확보해 사업시행자 지정요건을 갖췄다.

LH는 서울시 및 동대문구청의 협조와 주민의견 수렴 등을 통해 이달 초 사전기획을 완료하고 정비계획(변경) 입안 제안을 신청했다.

향후 관련기관 협의, 주민공람 및 지방의회 의견 청취 등 절차를 거쳐 연내 정비계획 변경을 결정하고 주민대표회의와 시공사 선정에 대해서도 협의해 신설1구역은 올해 12월, 전농9구역은 내년 상반기 시공사 선정공고를 진행할 계획이다.

신설1구역은 약 1만1000㎡ 규모 사업부지에 용적률 300%, 최고 25층으로 계획됐다. 주택공급계획은 당초 정비계획 169가구 대비 130가구 늘어난 299가구가 계획됐다. 이 중 180가구(토지등소유자 분양 포함)는 일반공급 예정이다.

전농9구역은 약 4만7000㎡ 규모 사업부지에 용적률 300%, 최고 35층으로 계획돼 공공복합청사와 공원, 근린생활시설 등을 포함해 조성된다. 주택공급계획은 1175가구가 계획됐으며 이 중 931가구가 일반공급될 예정이다.

LH는 정비계획 입안 제안 신청에 따른 후속 절차를 이행해 올해 공공재개발 사업 후보지 중 최초로 정비구역을 지정하고 내년 사업시행인가를 목표로 사업을 추진한다는 계획이다.

한편 LH는 정부에서 발표한 서울지역 공공재개발 24곳 중 신설1구역, 전농9구역을 포함한 총 12곳에서 공공재개발 사업을 추진하고 있다. 지난 26일 발표된 신규 후보지에 대해서도 주민설명회 및 주민 동의를 얻어 서울 도심권 내 양질의 주택을 공급한다는 계획이다.

오주헌 LH 수도권도시정비특별본부장은 “서울 신설동 및 전농동 주민들에게 고품질의 주택을 신속하고 투명하게 공급할 수 있도록 후속 절차 추진에도 최선을 다하겠다”고 말했다.