[미디어펜=백지현 기자] 금리 상승기에 서민·실소유자의 주택담보대출 이자 부담을 덜어주기 위해 정부가 야심 차게 내놓은 '안심전환대출'이 흥행에 실패했다는 평가다. 이틀째 누적 신청 금액이 총공급의 2%에도 미치지 못하는 등 신청 접수가 저조한 것으로 나타났다. 신청 기준이 까다로운 만큼 흥행 참패는 사실상 예견된 수순이었다는 분석이다.

이번 안심전환대출이 흥행에 성공하지 못한 가장 큰 이유는 '부부합산 소득이 7000만원 이하, 주택가격(시세 기준)이 4억원 이하인 1주택자여야 한다'는 신청 기준이 대출자의 기대 수준에 한참 못 미쳤다는 데 있다.

KB부동산 자료에 따르면 지난달 전체 주택 종합(아파트·단독·연립 포함) 평균 가격은 4억9703억원이며, 서울의 주택가격은 9억2127만원이다. 대출 조건이 깐깐하다보니 서울과 수도권에 주택을 보유한 차주는 대부분 지원 대상에 제외돼 생색내기용 정책에 불과하다는 비판이 제기됐다.

여기다 안심전환대출의 금리 메리트가 생각보다 크지 않았다는 점 역시 저조한 실적의 요인으로 지적됐다. 안심전환대출의 금리는 연 3.8(10년)~4.0%(30년)다. 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만원 이하)에겐 연 3.7(10년)~3.9%(30년)의 금리가 적용됐다

금융권의 한 관계자는 "이번 안심전환대출의 최저 금리는 연 3.7%인데 지난 2019년 안심전환대출 당시 2%대 초반의 금리와 비교하면 대출자 입장에서 큰 메리트가 작용하지 않은 게 사실이다"며 "작년 초저금리 당시 받은 주담대 금리가 3%초중반대로 오히려 안심전환대출 금리보다 낮은 상황이다 보니 대환에 나설 만큼 상품성이 뛰어나다고 평가되지 않는 부분도 있다"고 설명했다.