[미디어펜=조태민 기자]김성은 대한주택건설협회 신임 회장이 주택시장 침체가 장기화되는 상황에서 “시장 회복 없이는 안정적인 주택 공급도 불가능하다”며 정부의 유동성 지원과 제도 보완을 촉구했다.

김 회장은 27일 서울 여의도에서 열린 취임 기자간담회에서 “주택사업자들은 자금 조달과 미분양 부담이 겹치며 경영상 어려움이 심화되고 있다”며 “주택 공급을 책임지는 민간 건설사들이 정상적으로 사업을 이어갈 수 있도록 정책적 뒷받침이 시급하다”고 밝혔다.

그는 현재 주택시장을 두고 “단순한 경기 조정 국면을 넘어 구조적인 위기 상황”이라고 진단하며, 중소·중견 건설사들의 유동성 위기를 우려했다. 김 회장은 “공급 위축이 장기화될 경우 향후 주택 수급 불안으로 이어질 수 있다”며 “지금은 공급을 죄는 국면이 아니라 회복을 준비해야 할 시점”이라고 말했다.

김 회장은 주택시장 정상화를 위한 과제로 금융·세제 지원과 미분양 해소를 핵심으로, 대출 규제와 공급 제도 전반의 손질이 필요하다고 봤다. 특히 미분양 문제와 관련해 “미분양 주택 구입자에 대한 세제 지원 등 실효성 있는 대책이 필요하다”고 강조했다.

공공택지 정책에 대한 언급도 나왔다. 김 회장은 “공공택지 직접 시행 확대 과정에서 중견 건설사들의 참여 기회가 제한될 수 있다”며 “공급 기반을 유지하기 위해서는 민간 사업자의 역할을 고려한 제도 보완이 필요하다”고 지적했다.

그는 또 “주택건설산업은 서민 주거 안정과 직결된 산업”이라며 “시장 회복을 통해 정상적인 공급 구조를 만드는 것이 결국 주거 안정을 위한 길”이라고 덧붙였다.

김 회장은 취임 이후 협회 운영 방향에 대해 “정부, 국회와의 소통을 강화해 현장의 목소리를 전달하고, 주택건설산업의 지속 가능성을 높이는 데 집중하겠다”며 “회원사들의 경영 부담을 덜 수 있는 제도 개선을 꾸준히 요구해 나갈 것”이라고 말했다.