호반건설, '비규제지역' 시흥서 분상제 단지 분양 나선다

[미디어펜=박소윤 기자]경기도 시흥시에 1만3000여 가구를 공급해 온 호반건설이 거모지구에 들어서는 '호반써밋 시흥거모 B1블록'을 3월 분양할 예정이다. 거모지구는 탄탄한 인프라와 교통호재를 바탕으로 수도권 서남부권의 대표 주거지로 자리잡고 있고, 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 내 희소성 높은 민간 분양 단지인 만큼 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

호반써밋 시흥거모 B1블록은 경기도 시흥시 거모동 일원에 지하 2층~지상 24층, 4개동, 총 353가구로 조성된다. 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡ 판상형으로 구성됐다. 타입별 분양 가구 수는 84㎡A 265가구, 84㎡B 88가구다.

시흥시청에 따르면 호반써밋 시흥거모 B1블록이 들어설 거모지구는 총 1만405가구, 인구 2만7060명 규모의 공공택지로, 한국토지주택공사(LH) 주도하에 단계별 개발이 진행 중이다. 준공은 2028년 예정이다. 인접한 안산 신길2지구(2030년 준공 예정)와 함께 총 1만6000여 가구 규모의 거대 신흥 주거 타운을 형성할 전망이다. 

무엇보다 호반써밋 시흥거모 B1블록은 거모지구 내에서도 우수한 입지에 자리했다는 평가가 나온다. 도일초, 군자중, 군자디지털과학고를 도보로 통학할 수 있고 시립군자도서관 이용도 용이하다. 단지 약 400m 거리에는 초·중학교가 추가로 신설될 예정으로, 안심 학세권 환경을 갖출 전망이다.

편리한 교통환경도 갖췄다. 평택시흥고속도로, 영동고속도로, 4호선·수인분당선 신길온천역 등을 통해 서울, 안산, 수원 등 수도권 주요 거점으로 빠르게 이동할 수 있다.

특히, 신길온천역에서 2개 정거장 거리에 위치한 초지역에서는 4호선·수인분당선·서해선으로 환승 가능하고, 인천 송도까지 연결되는 인천발 KTX(2026년 개통 예정)와 여의도로 바로 이어지는 신안산선(2028년 개통 예정)이 계획돼 있다. 신안산선이 개통되면 안산에서 여의도까지 이동시간이 약 25분대가 가능할 것으로 예상된다.

단지에는 호반건설만의 상품성과 설계가 적용된다. 전 가구 남향 위주 단지 배치와 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍이 뛰어나다. 또한 4베이(Bay), 4룸 구조에, 거실확장 및 침실2·3 통합 등 다양한 무상 확장 옵션을 제공해 여유로운 공간을 연출했다. 

주차 대수는 가구당 1.5대로 넉넉하게 제공되며, 41.4%의 조경 면적 비율을 확보해 쾌적한 단지 환경을 조성했다. 입주민 전용 커뮤니티는 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 주민회의실, 어린이집, 키즈카페, 경로당 등 다채롭게 꾸려진다.

단지가 들어서는 거모지구는 공공택지라 분양가 상한제를 적용 받는 만큼 합리적인 가격으로 공급되는 점도 시선을 끈다. 또한 비규제지역에 속해 청약 및 대출 조건도 상대적으로 까다롭지 않아 수요자들이 큰 관심을 보일 것으로 기대된다.

분양 관계자는 "거모지구에서도 희소성이 높은 민간분양 아파트인데다, 호반써밋에 대한 브랜드 선호도 역시 높아 대기 수요가 탄탄하다"며 "택지지구 개발이 마무리되고, KTX·신안산선 개통으로 광역 접근성까지 확대되면 단지 가치는 더욱 높아질 것으로 보여, 올 봄 내집 마련에 나서려는 수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다.