롯데건설, ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 4월 분양…공원·교통·개발 수혜 기대

[미디어펜=조태민 기자]롯데건설이 민간공원 특례사업과 광역 교통망 확충 수혜를 동시에 갖춘 경기 광주 신규 분양에 나선다. 공원과 역세권 개발이 결합된 입지에 브랜드 단지를 공급하며 주거 경쟁력을 강화하는 모습이다.

롯데건설은 경기 광주시에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 내달 분양할 예정이라고 24일 밝혔다.

오는 2030년 입주예정인 경기광주역 롯데캐슬 시그니처는 경기도 광주시 양벌동과 쌍령동 일대 2개 블록에 총 2326가구(전용면적 59㎡~260㎡, 복층, 펜트하우스) 규모로 조성된다. 이 중 1단지가 먼저 분양에 나서며, 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 총 1077가구로 구성된다.

전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 204가구 ▲84㎡ 752가구 ▲114㎡ 113가구 ▲162㎡~170㎡(펜트하우스) 4가구 ▲170㎡~260㎡(복층) 4가구다.

단지가 들어서는 양벌동·쌍령동 일대는 교통망 확충과 역세권 개발, 민간공원조성 특례사업 등이 맞물리며 수도권 동남부 주거 거점으로 주목받고 있다.

우선 수서~광주선은 수서에서 모란을 거쳐 경기광주역을 연결하는 복선전철로, 2026년 착공이 예정돼 있다. 노선이 개통되면 경기광주역에서 수서역까지 2정거장 이동이 가능해 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다.

광역철도망 확충도 추진 중이다. GTX-D 노선은 국가철도망 구축계획 반영을 목표로 절차가 진행되고 있으며, 위례~삼동선은 예비타당성 조사 단계에 있다. 중부권 광역급행철도(민자) 사업도 추진되고 있어 수도권과 충청·강원권을 잇는 교통망 확충이 기대된다.

경기광주역 인근에는 ‘넥서스(NEXUS) 광주’로 불리는 대규모 역세권 복합개발도 추진되고 있다. 연면적 약 48만㎡ 규모로 상업·산업·업무·문화 기능이 결합된 복합단지 조성이 예정돼 생활 편의성이 개선될 것으로 보인다.

교통 여건 개선 기대와 함께 지역 주거 수요도 증가하는 모습이다. 통계청 및 경기도 자료에 따르면 광주시 미분양 물량은 2025년 1월 899가구에서 2026년 1월 80가구로 819가구 줄며 감소율 91.1%를 기록했다.

단지는 민간공원조성 특례사업으로 조성되는 쌍령공원과 맞닿아 있는 것이 특징이다. 약 51만㎡ 규모 공원에는 프리츠커상 수상자인 리차드 마이어가 참여한 랜드마크 시설이 들어서며, 비오톱 개념을 도입한 생태 공간이 조성될 예정이다.

공원 내에는 ‘사계의 숲’을 비롯해 우리꽃정원, 초화원, 유리온실 등 다양한 테마형 녹지 공간이 마련되고, 탐조 공간과 자연학습 요소도 도입된다. 숲공연장과 전망대, 커뮤니티가든 등 문화·휴식 시설도 함께 조성돼 복합 녹지 공간으로 기능할 전망이다.

이와 함께 단지는 공원과 보행 동선을 연계해 주거지에서 녹지 공간으로의 접근성을 높인 구조로 설계될 예정이다.

교통 여건도 갖췄다. 경기광주역(경강선)을 도보로 이용할 수 있으며, 경강선을 통해 판교역까지 4정거장(약 16분), 강남역까지 약 30분대 이동이 가능하다.

도로 교통망도 양호하다. 경충대로를 통해 태전JC, 경기광주JC, 쌍동JC 등 주요 도로망 접근이 가능하다.

생활 인프라도 인접해 있다. 단지 앞에는 광주종합운동장이 이달 준공됐으며, 시민체육관과 광주시 워터파크도 도보권에 위치한다. 경안천 수변공원 조성 사업도 예정돼 있다. 차량 약 10분 거리에는 이마트 광주점과 하나로마트, 경안시장 등 생활 편의시설이 있다.

분양관계자는 “경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 교통 인프라 확충과 역세권 개발, 공원 조성이라는 세 가지 개발 축의 중심에 위치한다”며 “대규모 공원과 연계한 설계를 통해 주거 환경의 차별화를 구현할 계획”이라고 말했다.