용인 플랫폼시티 착공 1년…'반도체·GTX' 호재에 부동산 기대감 고조

[미디어펜=박소윤 기자]수도권 최대 규모 복합신도시인 용인 플랫폼시티가 착공 1년을 맞아 본격적인 개발 궤도에 오르면서 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 반도체 산업벨트 구축과 GTX-A 교통망 확충이 맞물리며, 수도권 남부의 핵심 자족도시로 성장할 것이라는 기대감이 커지는 모습이다.

용인 플랫폼시티는 8조2680억 원이 투입되는 수도권 최대 규모의 복합신도시다. 용인시 기흥구 보정동·마북동·신갈동과 수지구 상현동·풍덕천동 일대에 275만㎡ 규모로 조성된다. 판교테크노밸리 (66만㎡) 보다 4배 큰 규모로, 축구장 382개에 달하는 면적이다.

경기도와 용인시∙경기주택도시공사(GH)∙용인도시공사 등이 공동 참여하는 공영개발 방식으로 추진되며, 오는 2030년 완공될 예정이다. 현재 부지 내 주요 도로망 확보 작업이 진행 중으로 GTX-A 구성역 주변 복합용지 개발을 위한 인프라 구축도 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. 

이 곳은 공동주택뿐만 아니라, 반도체 소재·부품·장비기업들과 인공지능(AI) 연구개발 시설이 함께 들어서는 경제도심형 복합자족도시로 조성된다. 처인구 일대에 조성중인 삼성전자의 '용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지'와 SK하이닉스의 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'를 연결하는 'L자형 반도체 벨트'를 구축할 전망이다.

용인 플랫폼시티는 GTX-A와 수인분당선이 만나는 구성역을 중심으로 우수한 교통 여건을 갖추고 있다. 현재 구성역에서 GTX-A를 이용하면 수서역까지 약 14분이 소요된다. 수인분당선을 통해 강남·판교·수원 방면으로 이동도 가능하다. 오는 6월 GTX-A가 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정~동탄 전 구간이 연결되면, 구성역에서 서울역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 보인다. 오는 2028년 GTX-A 삼성역이 개통되면, 역시 20분대로 접근할 수 있을 전망이다.

용인시는 구성역을 수도권 남부의 통합 교통 허브로 육성할 방침이다. GTX-A·수인분당선 환승을 중심으로 고속·시외·광역버스와 택시까지 연계하는 복합환승시설을 조성하고, 경부지하고속도로와도 연결해 광역 교통망의 거점 기능을 강화할 계획이다. 구성역 일대 29만 7500㎡는 특별계획구역으로 지정돼 컨벤션센터와 호텔 등 마이스(MICE) 시설 등도 들어설 예정이어서, 수도권 남부의 새로운 랜드마크로 부상할 것으로 보인다. 

플랫폼시티 착공과 GTX 개통 등 개발호재가 가시화되면서 인근 부동산 시장도 들썩이고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 23일 기준 용인 수지구 아파트 매매가격은 0.24% 상승하며 14주 연속 전국에서 가장 높은 집값 상승률을 나타냈다. 

이러한 가운데 용인 플랫폼시티 관문 입지에 들어서는 '용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에'가 첫선을 보여 주목받고 있다. 경기 용인시 기흥구 일원에 지하 2층~지상 7층·7개동·전용면적 84㎡~119㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로, 골프장 조망∙폭 2.5m 최대 17m 광폭 테라스∙최대 3.5m의 높은 층고 등 차별화된 상품성을 갖췄다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원대로 책정됐다. 

'용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에'는 용인 플랫폼시티와 구성역 모두 차량으로 5분 거리에 위치한다. 인근에 에버라인 영덕역 신설도 추진중이다. 도로 환경으로는 중부대로·동부대로 등을 이용, 광교신도시·수원 영통 등 인근 지역으로 이동이 편리하다. 차량 5분 거리의 흥덕IC·수원신갈IC 등을 통해 경부고속도로·영동고속도로·용인서울고속도로 등으로의 진출입이 수월하다.

광교신도시와 수원 영통지구를 동시에 누릴 수 있는 생활 인프라도 갖췄다. 갤러리아 백화점과 롯데몰·광교호수공원 등이 자리한 광교신도시의 인프라를 이용할 수 있고, 이마트 트레이더스·판타지움 등 수원 영통의 대형 상업시설 접근성도 우수하다.