롯데건설, 수도권·서울 동시 분양 나선다…‘경기광주역 롯데캐슬’·‘정동 롯데캐슬’ 동시 개관

[미디어펜=조태민 기자]롯데건설이 수도권과 서울 도심에서 동시 분양에 나섰다. 경기 광주에서는 대단지와 공원형 주거환경을, 서울 정동에서는 도심 직주근접성과 비규제 상품성을 앞세워 각기 다른 수요를 겨냥하는 모습이다.

롯데건설은 17일 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’와 ‘정동 롯데캐슬 136’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다.

우선 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 경기도 광주시 양벌동 일대에 들어서는 단지로, 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1077가구 규모다. 전용 59㎡ 204가구, 전용 84㎡ 752가구, 전용 114㎡ 113가구로 구성되며 펜트하우스와 복층형도 각각 4가구씩 공급된다. 입주는 2030년 10월 예정이다.

추후 분양 예정인 2단지 1249가구까지 포함하면 총 2326가구 규모의 대단지 브랜드타운을 이루게 된다. 단지는 민간공원 특례사업으로 조성되는 만큼 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원을 품고 있는 점이 특징이다. 공원 내부에는 생태 공간과 테마 녹지, 숲공연장, 전망대 등 문화·휴식 시설이 함께 계획돼 있다.

상품 구성도 차별화했다. 아파트 지하에 가구별 독립형 대형 전용 창고를 마련했고, 유리 난간과 통창 설계로 개방감을 높였다. 타입별로 현관 창고와 대형 팬트리 등 수납 특화 공간을 적용했으며, 3개 층 구조의 복층과 대형 펜트하우스도 포함됐다. 

교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 경기광주역(경강선) 일대는 수서~광주선 착공을 앞두고 있으며, 향후 개통 시 수서역까지 2정거장 이동이 가능하다. GTX-D 노선과 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도, 역세권 복합개발사업 등도 추진 중이다. 청약은 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 순으로 진행되며 당첨자 발표는 5월 7일이다. 정당계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 진행된다.

같은 날 견본주택을 연 정동 롯데캐슬 136은 서울 중구 순화동 일대에 조성되는 도심형 단지다. 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모로 전용면적 59㎡ 공동주택 102가구와 전용면적 118~119㎡ 오피스텔 34실로 구성된다. 이 가운데 임대를 제외한 공동주택 62가구와 오피스텔 34실이 일반분양된다. 입주는 2027년 4월 예정이다.

일반분양 물량은 공동주택의 경우 전용 59㎡A 33가구, 59㎡B 13가구, 59㎡C 16가구이며, 오피스텔은 118㎡ 17실, 119㎡ 17실이다. 중소형 공동주택과 중형 오피스텔을 함께 구성해 직장인과 신혼부부 등 1~2인 가구 수요를 겨냥했다.

정동 롯데캐슬 136의 강점은 입지다. 서울 중심업무지구(CBD)에 위치해 시청, 서울역, 광화문 등 주요 업무지구와 가깝고 금융기관과 대기업 본사, 언론사, 공공기관 등이 인접해 있다. 반경 1㎞ 내 지하철 1·2·4·5호선과 GTX, 공항철도 등 6개 주요 노선을 이용할 수 있고, 시청역과 충정로역, 서대문역, 서울역 등이 도보권에 위치해 강남과 여의도, 용산 등 주요 업무지구로 이동이 편리하다.

생활 인프라도 풍부하다. 서소문역사공원과 아펜젤러 기념공원 등 녹지 공간이 가깝고, 서울시립미술관과 국립현대미술관, 덕수궁, 서울광장, 세종문화회관 등 문화시설도 인접해 있다. 롯데마트와 롯데아울렛, 강북삼성병원, 서울적십자병원 이용이 편리하며 덕수초, 창덕여중, 이화여고, 이화외고 등 학교도 가까운 편이다.

상품성도 강화했다. 커뮤니티 시설로 스크린골프장과 골프연습장, 피트니스, 샤워실 등이 조성되며 공동주택 전용 59㎡ 전 타입에는 드레스룸이 마련된다. 59㎡A·B 타입에는 3베이 판상형 구조와 ㄷ자형 주방, 안방 화장대, 침실 붙박이장이 적용되고, 59㎡C 타입에는 호텔식 특화 욕실 설계가 반영됐다. 오피스텔도 전 타입에 펜트리 3개와 안방 화장대, 드레스룸을 제공하며, 119㎡는 4베이 판상형 구조로 설계됐다. 공동주택과 오피스텔 전 평면에는 4도어 냉장고, 세탁기, 전기 시스템 에어컨, 주방TV 등 고급 가전기기도 무상 제공된다.

정동 롯데캐슬 136은 아파트형 주택과 오피스텔로 구성된 비규제 상품이라는 점도 특징이다. 최초 분양자에 한해 실거주 의무가 적용되지 않고, 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 여부와 거주지역에 관계없이 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 없다. 오피스텔 청약 접수는 22일, 공동주택 청약 접수는 27일이며 당첨자 발표는 30일이다. 정당계약은 오피스텔이 5월 1일, 공동주택은 5월 11일부터 13일까지 3일간 진행된다.