인천 ‘검단호수공원역 파라곤’ 완판…입지·가격·개발호재 삼박자

[미디어펜=박소윤 기자]라인그룹 동양건설산업이 인천 검단신도시에 공급한 ‘검단호수공원역 파라곤’이 청약 흥행 이후 계약까지 빠르게 마무리하며 전 가구 완판에 성공했다. 최근 분양시장 위축 속에서 나온 결과라는 점에서 시장의 관심이 쏠린다.

이 단지는 1순위 청약에서 최고 34.11대 1의 경쟁률로 전 타입이 조기 마감된 데 이어, 단기간 내 계약까지 마치면서 흥행을 이어갔다. 공급과잉 우려와 수요 위축이 동시에 나타나는 상황에서 ‘속도전 완판’을 기록한 점이 눈에 띈다.

흥행 배경은 명확하다. 우선 인천지하철 1호선 검단호수공원역과 신검단중앙역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 입지가 수요를 끌어들였다. 여기에 서울지하철 5호선 연장(예정), 커낼콤플렉스 개발 등 굵직한 개발 계획이 더해지며 미래 가치 기대감이 반영됐다는 분석이다.

가격 경쟁력도 결정적인 요인으로 꼽힌다. 분양가상한제가 적용되면서 최근 수도권에서 부담이 커진 신규 분양가 대비 진입 장벽을 낮췄고, 이는 실수요 유입으로 직결됐다.

단지는 인천 서구 불로동 589번지(검단신도시 AA36블록)에 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 569가구 규모로 조성된다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

아파트 완판 효과는 인접 상업시설로도 확산되는 분위기다. 함께 공급되는 ‘검단호수공원역 파라곤 플렉스’는 지상 1~2층, 연면적 약 6700㎡ 규모의 스트리트형 상가로 계획됐다.

특히 중앙호수공원과 연결되는 보행 동선과 수변형 상업특화구간인 커낼콤플렉스(예정)를 끼고 있어 고정 수요와 유동 인구를 동시에 흡수할 수 있는 구조라는 점이 부각된다. 약 19만6000㎡ 규모로 추진되는 커낼콤플렉스는 향후 검단신도시 핵심 상권 형성의 축으로 거론된다.