전국 청약 가능한 희소 단지…'호반써밋 첨단3지구' 분양 예고

[미디어펜=박소윤 기자]거주지와 관계없이 청약할 수 있는 '전국 청약 단지'가 분양 시장에서 존재감을 키우고 있다. 지역 제한 없이 1순위 청약이 가능하다는 점에 더해, 대규모 개발 호재와 희소성까지 갖추면서 광역 수요가 몰리는 분위기다.

일반적으로 아파트 1순위 청약은 해당 지역 거주자에게 우선 공급되지만, 일부 정책 개발 지역은 예외다. '주택공급에 관한 규칙'에 따라 행정중심복합도시, 혁신도시, 기업도시, 도청 이전 신도시, 평택 미군기지 이전 지역 등은 전국 단위 청약이 허용된다. 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 산업단지 조성 지역 역시 같은 혜택이 적용된다.

이들 지역은 특정 산업과 인구 유입을 촉진하기 위해 조성되는 만큼 미래가치가 높다는 평가를 받는다. 이미 개발이 상당 부분 진행돼 신규 공급이 많지 않은 곳도 있어, 새 아파트 희소성이 부각되는 경우도 적지 않다.

실제 분양 시장 침체가 이어졌던 지난해에도 전국 청약 단지에는 수요가 집중됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 세종시 '엘리프 세종 스마트시티'는 1순위 평균 13.31대 1의 경쟁률을 기록했다. 평택 고덕신도시에서 공급된 '평택 고덕 금성백조 예미지' 역시 평균 4.06대 1을 나타냈다. 같은 해 4월 청주테크노폴리스에서 분양한 '청주테크노폴리스 아테라 2차'는 평균 109.7대 1의 경쟁률로 흥행에 성공했다.

업계에서는 전국 청약 단지가 지역 수요를 넘어 전국 단위 투자·실수요를 동시에 흡수하고 있다고 본다. 특히 분양가상한제가 적용되는 공공택지의 경우 가격 경쟁력까지 확보해 시장 관심이 높다는 분석이다.

이 같은 흐름 속에 전국 청약이 가능한 '호반써밋 첨단3지구'가 오는 6월 분양을 앞두고 있다. 단지는 광주광역시 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다.

A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 단일 타입 총 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용 117~135㎡ 총 449가구 규모다. 첨단678피에프브이가 시행하고 호반건설이 시공한다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다.

첨단3지구는 광주연구개발특구 내 조성되는 핵심 개발지다. 연구·교육·산업 기능이 결합된 첨단산업 클러스터로 개발 중이며, 인공지능(AI) 산업 중심의 기업과 연구시설 유치가 추진되고 있다. 경제자유구역 지정에 따른 기업 유치 효과도 기대된다.

특히 오는 7월 출범 예정인 전남광주통합특별시가 AI·에너지·반도체 산업 육성에 속도를 낼 것으로 전망되면서 첨단3지구의 미래가치도 커지고 있다는 평가다. 광주와 전남을 연결하는 교통축에 자리한 만큼 향후 광역 생활권 중심 주거지로 자리매김할 가능성도 거론된다.