'브랜드평판 1위' DK아시아, 신검단 로열파크씨티Ⅱ 리미티드 383가구 분양

[미디어펜=박소윤 기자]DK아시아가 인천 검단신도시에서 후분양 아파트 공급에 나선다. 실제 완공된 단지와 커뮤니티 시설을 직접 확인한 뒤 청약할 수 있는 방식으로 수요자 공략에 나선다는 전략이다.

DK아시아는 신검단 로열파크씨티Ⅱ 내 '리미티드 383' 물량을 공급한다고 23일 밝혔다. 공급 규모는 총 383가구로, 전용면적별로는 △74㎡A 95가구 △74㎡B 110가구 △84㎡A 80가구 △84㎡B 98가구다. 모두 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됐다.

이번 공급의 가장 큰 특징은 선시공 후분양 방식이다. 수요자는 실제 완공된 주거공간은 물론 조경과 커뮤니티 시설, 도시 기반시설 등을 직접 확인한 뒤 청약 여부를 결정할 수 있다.

DK아시아는 분양에 앞서 미래주택전시관과 단지 투어 프로그램을 운영하고 있다. 방문객들은 샘플하우스뿐 아니라 대규모 티하우스와 호텔급 커뮤니티 시설 등을 체험할 수 있다.

단지 조경은 대규모 공원형 콘셉트로 조성됐다. 180만 그루 이상의 수목과 꽃을 비롯해 수변 공간, 예술 조형물 등이 배치됐으며 상록수 비중을 높여 사계절 내내 녹지 경관을 유지하도록 설계했다. 블루엔젤과 은목서, 팽나무, 대왕참나무 등 다양한 수종을 적용해 입체적인 경관을 구현한 것도 특징이다.

도시 인프라도 차별화 요소로 꼽힌다. 단지 주변에는 폭 1.5m 이상의 식수대와 대형 가로수가 조성됐으며, 약 13만8000㎡ 규모의 꽃밭과 황토길을 연계해 녹지 네트워크를 구축했다.

커뮤니티 시설과 주거 서비스도 강화했다. 단지에는 38개 커뮤니티 시설과 13개 주거 서비스가 마련됐다. 입주민 전용 요트 운영을 비롯해 무료 셔틀버스, 복층형 실내 골프연습장, 골프 레슨 프로그램, 식음 서비스 등을 제공할 예정이다.

시장에서는 앞선 분양 성과에도 주목하고 있다. 지난 3월 공급된 검암역 로열파크씨티 리미티드 197은 197가구 모집에 1682건의 청약이 접수돼 평균 8.54대 1, 최고 28.60대 1의 경쟁률을 기록했다. 업계는 이번 공급 역시 후분양의 안정성과 상품 차별화를 바탕으로 수요자들의 관심이 이어질 것으로 보고 있다.

청약은 오는 25일 진행되며 당첨자 발표는 26일이다. 계약은 27일부터 29일까지 사흘간 진행된다. 국내 거주 만 19세 이상이면 청약통장 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 적용되지 않는다.

DK아시아는 검단 일대 약 260만㎡ 부지에 총 1만6800가구 규모의 '로열파크씨티 2단계' 개발사업도 추진하고 있다. 사업이 완료되면 대규모 주거·상업·문화 기능이 결합된 프리미엄 복합도시로 조성될 전망이다.

사업 추진을 위해 DK아시아는 최근 하나은행과 금융주관 협약을 체결했다. 법률 자문 체계 강화를 위해 김앤장 법률사무소와 전략적 파트너십도 구축했다. 회사는 이를 바탕으로 사업비 조달과 인허가, 보상 및 각종 행정 절차를 체계적으로 추진한다는 계획이다.

아울러 DK아시아는 최근 한국기업평판연구소가 발표한 시행사 브랜드평판 조사에서 국내 주요 시행사 가운데 1위를 차지, 브랜드 경쟁력을 입증했다.

높은 브랜드 경쟁력을 유지하는 배경에는 차별화된 운영 전략이 있다는 평가다. 업계 최초로 '프리미엄 리조트 도시' 개념을 도입한 데다 상품과 서비스 전반에 국내 최초·최대·유일 요소를 적극 반영한 점이 소비자들의 호응을 이끌어내고 있다는 분석이다. 

특히 타사가 준공 이후 관리 역할을 축소하는 것과 달리 입주 후에도 다양한 생활 서비스와 커뮤니티 프로그램을 지속 운영하면서 주거 만족도와 도시 브랜드 가치를 함께 높이고 있다는 점이 차별화 요소로 꼽힌다.