[미디어펜=백지현 기자] 8월 들어 주택담보대출 증가폭이 다시 확대됐지만 신용대출 등 기타대출이 4개월 만에 감소세로 돌아서면서 전체 가계대출 증가폭은 크게 둔화됐다. 주택 거래와 입주 물량 증가로 주택 관련 자금 수요가 이어지는 가운데 금융권의 자율적인 대출 관리가 가계대출 증가세를 억제한 것으로 풀이된다.

   
▲ 8월 들어 주택담보대출 증가폭이 다시 확대됐지만 신용대출 등 기타대출이 4개월 만에 감소세로 돌아서면서 전체 가계대출 증가폭은 크게 둔화됐다./사진=김상문 기자


금융위원회가 9일 발표한 ‘2026년 8월 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 2조6000억원 증가했다. 7월 6조4000억원 늘어난 것과 비교하면 증가폭이 3조8000억원 줄었으며, 지난해 같은 달 증가폭인 4조8000억원보다도 2조2000억원 축소됐다.

다만 주택담보대출은 4조3000억원 늘어 전월 3조6000억원보다 증가폭이 확대됐다. 은행권 주담대가 3조5000억원에서 4조원으로, 제2금융권은 1000억원에서 3000억원으로 각각 증가폭이 커졌다.

주담대 증가세가 다시 확대된 것은 주택 거래와 입주 물량 증가에 따른 영향이 컸다. 금융위는 양도소득세 중과 유예 종료 이전 주택거래량이 늘어난 데다 7~8월 입주 물량 증가로 잔금대출 실행이 확대된 점을 주요 요인으로 꼽았다. 실제 전국 주택 준공 물량은 7월 3만2000호로 6월 1만6000호보다 두 배 늘었다.

반면 기타대출은 1조7000억원 감소했다. 7월 2조8000억원 증가에서 한 달 만에 감소세로 돌아선 것으로, 지난 5월 5조3000억원, 6월 3조8000억원, 7월 2조8000억원으로 이어지던 증가 흐름이 꺾였다. 특히 신용대출이 2조1000억원 증가에서 5000억원 감소로 전환한 영향이 컸다.

업권별로는 은행권 가계대출이 3조4000억원 증가해 전월 5조5000억원보다 증가폭이 줄었다. 은행 자체 주담대와 정책성 대출은 각각 2조9000억원, 1조1000억원으로 증가폭이 확대됐지만 기타대출이 2조원 증가에서 6000억원 감소로 전환하면서 전체 증가폭을 끌어내렸다. 제2금융권 가계대출은 8000억원 감소해 전월 9000억원 증가에서 감소세로 돌아섰다.

가계대출 증가세가 둔화했지만 주택 관련 대출 수요까지 꺾였다고 보기는 어렵다. 금융위는 가을 이사철 등 계절적 요인과 8·13 부동산 금융대책에 따른 집단대출 별도 관리 등의 영향으로 향후 주담대 확대 추세가 이어질 가능성을 경계하고 있다. 최근 5년간 9월 주담대 월평균 증가 규모는 2조9000억원으로 평월 평균인 1조9000억원보다 높다.

금융당국은 주택공급 촉진과 청년 주거 안정, 실수요자 자금 공급 등 정책적 목적의 대출은 차질 없이 공급하면서도 금융회사별 가계대출 총량관리 목표는 지속적으로 관리한다는 방침이다. 8·13대책의 후속 조치인 이주비대출 LTV 산정방식 개선, 생애최초 요건 합리화, DSR 장래소득 인정기준 적용 활성화 등은 지난달 31일부터 시행됐다.

금융당국은 가계대출의 양적 관리뿐 아니라 질적 구조 개선에도 나설 계획이다. 기준금리 인상과 시중금리 상승으로 차주의 상환 부담이 커지고 있는 만큼 금융권의 고정금리 주담대 취급 현황을 점검하고, 은행권의 장기 고정금리 주담대 출시를 유도해 금리 변동에 따른 가계의 상환 리스크를 낮추겠다는 구상이다.

신진창 사무처장은 “8·13대책의 총량목표 조정 취지에 맞춰 정책적 지원이 필요한 자금은 차질 없이 공급하되, 전 금융권이 총량관리 목표 이행을 위한 노력을 지속해 달라”고 당부했다. 이어 “기준금리와 시중금리 상승으로 차주의 상환부담이 커지고 있다”며 “장기고정금리 주담대 출시 유도 등 가계부채의 질적 구조 개선에도 지속적으로 노력하겠다”고 강조했다.

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