PM·임대자문·매입매각 자문 등 협력 MOU
초고층 운영 경험에 글로벌 자문 역량 결합
외부 오피스 PM 확대…신규 사업 공동 발굴
[미디어펜=김성준 기자] 롯데물산이 글로벌 부동산 서비스 기업과 손잡고 부동산 사업 영역 확대에 나선다. 롯데월드타워 등 초고층 복합시설의 개발·운영 경험에 글로벌 기업의 임대·투자자문 역량을 결합해 신규 사업 기회를 발굴하고 서비스 경쟁력을 강화한다는 계획이다.

   
▲ 지난 21일 롯데월드타워 113층 EBC에서 장재훈 롯데물산 대표(왼쪽)와 황점상 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 대표가 기념 촬영을 하고 있다./사진=롯데물산 제공


롯데물산은 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아와 부동산 서비스 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 22일 밝혔다. 이번 협약에 따라 양사는 자산관리(이하 PM, Property Management), 임대자문, 부동산 컨설팅, 매입매각 자문 등 다양한 분야에서 협력 체계를 구축한다.

PM이란 건물주를 대신해 부동산의 실질적인 운영, 임대차 관리, 시설 관리, 유지 보수 등을 총괄해 건물 가치를 극대화하는 서비스를 말한다. 롯데물산은 롯데월드타워와 롯데월드몰을 직접 개발한 부동산 전문 기업이다. 롯데월드타워·몰을 소유하고 PM 업무를 수행하고 있으며, 초고층 복합건물에 대한 시설 관리와 운영에 전문성을 가지고 있다. 이외에 베트남 롯데센터 하노이도 안정적으로 운영, 관리하고 있다. 리테일·오피스·호텔·시네마·콘서트홀 등 다수 용도가 한 건물에 밀집된 복합시설의 PM 실적을 보유한 것이 강점이다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 글로벌 네트워크와 임대·투자자문 역량을 바탕으로 고객에게 부동산 서비스를 제공하고 있다. 이번 업무협약은 그간 부동산 개발과 건물 운영, 관리에 강점을 보여온 롯데물산이 임차인 관리와 투자자문에 역량이 있는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아와 협력해 임대·투자자문 등의 서비스 영역까지 협력 파트너십을 통해 강화하겠다는 복안이다.

롯데물산은 초고층 빌딩 관리 역량을 바탕으로 그룹 외부 부동산 자산관리로 업역을 넓혀가고 있다. 대표적으로 강남권역(GBD)의 아크플레이스, 분당권역(BBD)의 판교H스퀘어 등 서울 및 수도권 주요 프라임급 오피스 자산의 PM 업무를 맡아 수행 중이다. 롯데물산은 부동산 투자 및 개발부터 PM에 이르기까지 부동산 산업 전체 생애주기에 걸쳐 서비스를 제공할 수 있는 역량을 갖췄다.

장재훈 롯데물산 대표는 “롯데월드타워를 비롯한 주요 자산의 개발 및 운영 경험과 노하우를 바탕으로 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아와의 협력을 통해 새로운 사업 기회를 확대해 나갈 것”이라며 “고객에게 더욱 경쟁력 있는 서비스를 제공하고 국내 자산관리 시장의 발전에도 기여하겠다”고 말했다.

한편 롯데물산은 롯데월드타워 준공 후 10년만에 새로운 개발 사업을 추진하고 있다. 지난 3월 서울 양평동에 위치한 롯데칠성 부지를 매입하며 신규 부동산 개발 사업에 착수했으며, 현재 관련 인허가 절차를 진행 중이다. 

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