도시정비 연말 레이스 시작…'TOP5' 순위 뒤집힐까

[미디어펜=박소윤 기자]건설사들의 연간 도시정비 판도를 가를 막판 레이스가 시작된다. 3분기까지 현대건설이 2년 연속 10조 원 고지를 넘어서며 선두를 굳힌 가운데 삼성물산이 GS건설을 제치고 2위로 올라섰다. 대우건설과 롯데건설도 4조 원대 실적을 쌓고 상위권 경쟁에 합류했다. 연말까지 목동·여의도 등 조 단위 사업장의 시공사 선정이 예고돼 있는 만큼 최종 도시정비 순위에 업계의 관심이 집중된다. 

28일 업계에 따르면 현재 도시정비 수주 1위는 현대건설로, 누적 10조1180억 원을 기록하고 있다. 현대건설은 지난 19일 서울 여의도 광장아파트 38-1 재건축과 울산 남구 B-01구역 재개발, 대구 명륜지구 재개발 등 3곳의 시공권을 한꺼번에 따내며 1조7574억 원 규모 실적을 추가했다. 지난해보다 71일 빠르게 10조 원을 돌파, 2년 연속 '10조 클럽'에 이름을 올렸다. 

올해 압구정3·5구역을 비롯해 군포 금정2구역, 신길1구역, 안양 충훈부 일원 공공재개발 등 굵직한 사업지를 잇달아 확보한 결과다. 연초 제시한 12조 원의 연간 목표 가운데 약 84%를 달성한 상태다. 목동10단지와 용산 한강로구역 등 유력 사업까지 추가하면 목표 초과 달성도 가능할 것으로 관측된다.

2위 자리는 삼성물산이 차지했다. 삼성물산 건설부문은 지난 19일 공사비 1조8275억 원 규모의 성수전략정비구역 제3지구 재개발을 수주하면서 누적 액을 7조3370억 원으로 끌어올렸다. 대형 수주를 통해 기존 2위였던 GS건설을 앞질렀다.

성수3지구는 두 차례 입찰이 유찰된 뒤 수의계약으로 전환된 곳이다. 최고 72층, 2203가구 규모의 한강변 대단지인 만큼 한 건의 계약으로 순위가 크게 뒤바뀌었다.

GS건설은 5조5477억 원으로 3위에 등극했다. 성수1지구와 송파한양2차 등을 통해 상반기까지 2위 자리를 지켰지만 삼성물산의 성수3지구 수주로 순위가 한 계단 내려갔다.

중상위권 경쟁은 한층 치열하다. 대우건설은 4조3530억 원으로 4위, 롯데건설은 4조110억 원으로 5위를 기록하고 있다. 지난해 같은 기간 수주액이 1조8717억 원에 그쳤던 대우건설은 실적을 두 배 이상 늘렸고, 롯데건설도 지난해 2조9521억 원에서 4조 원대로 규모를 키웠다.

5위 롯데건설과 6위 두산건설의 격차는 소규모 사업 한 건으로도 뒤집힐 수 있는 수준이다. 두산건설은 올해 4조97억 원의 실적을 거두고 롯데건설을 13억 원 차이로 추격하고 있다. 대우건설과의 간격도 약 3400억 원에 불과해 사업 한 곳의 결과에 따라 4~6위 순위가 재편될 가능성이 높다.

연말 변수는 서울 핵심 정비사업이다. 목동신시가지와 여의도를 중심으로 조 단위 재건축 사업의 시공사 선정 절차가 본격화하면서 대형 건설사들의 막판 경쟁도 달아오를 것으로 예상된다.

현대건설은 공사비 2조6135억 원 규모의 목동10단지를 비롯한 주요 사업지 확보에 공을 들이고 있다. 삼성물산은 여의도 시범아파트와 목동13단지 등 대형 사업장을, GS건설은 목동12단지, 여의도 은하아파트 등에서 수주를 추진하고 있다. 

포스코이앤씨와 IPARK현대산업개발 등도 목동과 여의도를 중심으로 주요 사업장 입찰 참여 가능성을 타진하고 있다. IPARK현대산업개발이 올해 설정한 신규 수주 목표는 6조5000억 원. 이 가운데 절반 이상을 도시정비사업을 통해 확보한다는 계획을 세웠다.  포스코이앤씨의 연간 도시정비 목표는 6조5000억 원이다. 

한 업계 관계자는 "올해 핵심 사업장들이 하반기에 몰리면서 연말까지 건설사들의 수주 경쟁이 이어질 것으로 보인다"며 "특히 목동과 여의도 등 대형 사업장의 결과에 따라 상위권 순위에도 변화가 나타날 수 있다"고 말했다.