'목동 첫발' 삼성물산, 9단지까지 노린다…내년 수주전 선점 시동

[미디어펜=박소윤 기자]삼성물산 건설부문(삼성물산)이 올해 도시정비 목표 달성의 9부 능선을 넘었다. 목동13단지 시공권을 확보하면서 누적 실적이 12조 원을 돌파한 가운데 인근 단지 추가 수주를 노리며 목동 일대 래미안 벨트 구축에 속도를 내고 있다. 9단지 등 후속 사업지 수주 가능성이 높아진 만큼 내년 초 도시정비 수주전에서도 선두권 출발에 성공할 전망이다.

11일 업계에 따르면 목동13단지 재건축 사업시행자인 대신자산신탁은 최근 2차 토지등소유자 전체회의를 열고 삼성물산을 시공사로 선정했다. 전체 토지등소유자 2127명 가운데 1884명이 회의 참석 또는 부재자 투표를 통해 의결권을 행사했으며, 이 중 1803명이 삼성물산에 표를 던졌다. 참석자 기준 찬성률은 95.7%다.

목동13단지는 1987년 준공된 노후 아파트다. 서울 양천구 신정동 일대 17만8919㎡ 부지에 기존 2280가구를 철거하고 지하 4층~지상 최고 49층, 3852가구 규모의 아파트를 조성한다. 재건축을 통해 1572가구가 늘어나는 대규모 사업으로 예정 공사비는 3.3㎡당 약 980만 원, 총사업비는 2조3763억 원이다.

해당 사업지는 앞선 지난 9월 1차 입찰에 삼성물산이 단독으로 참여해 유찰된 곳이다. 재입찰에서도 경쟁사가 나타나지 않으면서 수의계약으로 전환됐고, 95%가 넘는 찬성표를 얻으면서 삼성물산에 대한 조합원들의 높은 지지를 확인했다는 평가다. 

이번 수주로 삼성물산은 연간 가이던스까지 단 1551억 원만을 남겨두게 됐다. 압구정4구역, 여의도 시범아파트 등 서울 핵심 재건축 사업지를 잇달아 따낸 데 이어 목동에서도 첫 시공권을 따내면서 올해 누적 수주액은 12조 8449억 원까지 불어났다. 

내년 수주 기반도 일찌감치 닦고 있다. 목동13단지와 맞닿은 목동9단지가 다음 수주 대상으로 꼽힌다. 신정동에 위치한 목동9단지는 최고 49층, 약 3960가구 규모로 재건축을 추진 중이다. 사업시행자인 한국자산신탁이 책정한 예정 공사비는 2조6067억 원으로, 3.3㎡당 공사비는 목동13단지와 같은 980만 원 수준이다. 

목동13단지와 9단지는 목동역과 양천구청역 사이에 나란히 자리 잡고 있다. 두 사업지를 연이어 수주하면 목동 일대에 대규모 브랜드 벨트를 형성할 수 있다. 두 곳의 예정 공사비를 합하면 4조9830억 원,. 재건축 후 공급 물량은 약 7800가구에 이른다. 개별 사업장 수주를 넘어 목동 내 입지를 강화하고 향후 인근 정비사업 수주전에서도 존재감을 높일 수 있다는 점에서 전략적 의미가 있다.

현재 수주 흐름도 삼성물산에 유리하게 흘러가고 있다. 이달 2일 개최된 시공사 선정 현장설명회에는 삼성물산과 IPARK현대산업개발, 제일건설, 대방건설 등 4개사가 참석했다. 당초 참여 가능성이 거론됐던 GS건설은 모습을 드러내지 않았다. 참석사 중 유일한 10대 건설사인 IPARK현대산업개발이 11단지 수주에 집중하고 있는 점을 고려하면 입찰까지 이어질 공산이 크지 않다. 

9단지 입찰 마감일은 내년 1월 11일로 예정됐다. 삼성물산의 수의계약이 성사될 경우 연초부터 조 단위 사업장을 거머쥐고 도시정비 수주전에서 유리한 출발을 할 것으로 관측된다. 현재 삼성물산은 목동1단지와 3단지에도 관심을 보이고 있는 상태다.

도시정비사업을 비롯한 건설부문 전체 수주 실적도 호조를 보이고 있다. 삼성물산은 올해 건설부문 연간 수주 목표를 기존 23조5000억 원에서 30조1000억 원으로 상향 조정했다. 당초 계획보다 6조6000억 원(28.1%) 증가한 규모다. 3분기 누적 수주액은 19조2750억 원으로 상향된 연간 목표의 64.0%를 채웠다. 연간 목표에 도달하려면 4분기에 10조8250억 원어치 일감을 수주해야 한다.

수주 확대를 주도한 분야는 건축이다. 3분기 누적 건축 수주액은 18조6720억 원으로 전체 수주의 96.9%를 차지했다. 같은 기간 토목과 플랜트 수주액은 각각 740억 원, 5290억 원으로 집계됐다.

한편, 삼성물산 건설부문은 올해 3분기 매출 4조4650억 원, 영업이익 2770억 원을 기록했다. 전년 동기 대비 각각 44.5%, 149.5% 오른 수치다. 영업이익률은 6.2%로 1년 전보다 2.6%포인트 상승했다. 1~3분기 누적 매출과 영업이익은 각각 11조8660억 원, 5900억 원으로 전년 동기와 비교해 17.4%, 52.1% 증가했다.