곳간 두둑해진 반도체 도시…평택·용인 분양 단지에 관심 쏠린다

[미디어펜=서동영 기자]반도체 호황으로 경기 남부 지자체의 세수가 크게 늘 전망이어서, 이 지역 분양 단지에 이목이 쏠린다. 늘어난 세수가 교통 등 생활 인프라 확충으로 이어질 것이라는 기대가 커서다.

삼성전자 실적 호조에 따라 내년 법인지방소득세는 각 지자체 추산 기준으로 화성시 약 1조8700억 원, 평택시 약 1조6000억 원, 용인시 약 7000억 원에 이른다. 평택시는 올해 1556억 원의 10배를 웃돈다. SK하이닉스 본사가 있는 이천시도 내년 SK하이닉스 법인지방소득세를 1조5000억 원 이상으로 내다봤다.

효과는 이미 이천시에서 확인됐다. SK하이닉스의 지난해 호실적이 올해 세수에 반영되며 이천시의 지방세 수입은 1조 원을 넘었고, 행정안전부 자료상 본예산 기준 재정자립도는 55.13%로 사상 처음 50%를 넘었다. 2024년(34.56%)보다 20%포인트 넘게 오른 수치다.

예산도 불어나고 있다. 이천시는 올해 1차 추경을 거쳐 예산을 1조7067억 원으로 늘렸고 내년에는 3조 원대를 예상한다. 화성시는 내년 예산을 올해 당초 예산(3조7517억 원)보다 60% 넘게 많은 6조1600억 원으로 짰다. 역대 최대 규모다. 평택시도 내년부터 예산이 본격적으로 커질 전망이다.

늘어난 재원은 생활 인프라에 쓰이고 있다. 이천시는 종합실내체육관 건립과 공영주차장 조성 등에, 용인시는 동백신봉선 신설·용인선 연장 관련 용역과 신봉동 도서관 건립 등에 세수를 투입했다. 평택시는 팽성도서관 이전 신축과 국제학교 설립 추진 등을 해 왔고, 내년 세수가 급증하면 신청사 건립 등 인프라 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다.

한 부동산 전문가는 "세수 호황을 누리는 반도체 도시들은 양질의 일자리에 더해 우수한 교통·교육·문화 인프라를 보유한 지역으로 거듭날 것"이라며 "정주여건 개선에 따라 지역가치는 물론 주거 선호도도 한층 높아질 전망"이라고 설명했다.

이런 흐름 속에 반도체 벨트에서 분양 중이거나 분양을 앞둔 단지가 눈길을 끈다.

우미건설 컨소시엄은 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-33블록에서 '평택 고덕 우미린 더 프리미어'를 분양 중이다. 

분양가상한제를 적용받는 민간분양 단지로, 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 623가구다. 분양을 100% 마친 '평택 고덕 우미린 프레스티지'의 후속 단지로, 두 단지를 합치면 1366가구 규모의 브랜드타운이 된다. 고덕국제화계획지구는 삼성전자 평택캠퍼스의 핵심 배후 주거지로, 인근에 평택시청 신청사 이전이 예정돼 있고 고덕8초(가칭)가 2028년 9월 개교할 예정이다.

라온건설은 12월 용인시 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지 D2블록에서 '용인반도체클러스터 라온프라이빗 파크원'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 564가구로 분양가상한제를 적용받는다. SK하이닉스가 조성 중인 용인반도체클러스터와 가깝고 단지 바로 앞에 원삼초등학교가 있다.