[현장]안산 최고 49층 '아르뮤제자이'…랜드마크 기대감에 사람들 몰렸다

[미디어펜=서동영 기자]"안산 내에서 옮겨갈 곳이 마땅치 않았거든요. 근데 생활 환경이 좋은 성포동에 49층 단지가 들어선다니 기대가 돼서 왔어요."

12일 경기도 안산시 아르뮤제자이 견본주택에서 만난 안산 거주 50대 여성 A씨의 말이다. 안산에서 가장 높은 49층 초고층 단지면서 지역 랜드마크로서의 기대감을 엿볼 수 있었다. 

이날 오전 11시 견본주택 개관을 앞두고 방문객들이 입장을 위해 길게 줄지어 서 있었다. 문이 열리자 이들은 견본주택에 마련된 면적별 유니트를 둘러보는데 여념이 없다.

아르뮤제자이는 GS건설이 안산시 상록구 성포동 일대에 짓는 주상복합단지다. 지하 6층~지상 49층 6개 동 가운데 4개 동은 아파트(984가구), 2개 동은 오피스텔(370실)로 지어져 모두 1354가구 규모다. 최고 49층은 안산에서 가장 높은 층수가 특징이다. 

아르뮤제자이에 대한 관심에는 안산의 신축 아파트 부족도 영향을 미친 것으로 보인다. 부동산R114에 따르면 안산 전체 아파트 11만 6232가구 가운데 입주 15년을 넘긴 단지는 8만 5198가구로 73%에 달한다. 반면 최근 5년 이내 입주한 아파트는 1만 5319가구로 13.2%에 그친다.

지역 내 갈아타기 수요를 고려해 이번에 분양하는 아파트 984가구 모두 84㎡(이하 전용면적) 이상의 중대형 면적으로 구성됐다. 면적별로 보면 84A 180가구, 84B 88가구, 84C 90가구 99A 180가구, 99B 272가구, 104 174가구다. 견본주택 내부에 마련된 유니트에는 84A, 99A, 104가 마련됐다. 

보통 주상복합은 상가와 주거 동선을 나누고 초고속 엘리베이터, 대형 로비, 방재 설비 등을 갖춰야 해 일반 아파트보다 전용률이 낮은 편이다. 

아르뮤제자이의 전용률은 70%대로, 주상복합으로서는 높은 수준이라는 게 시행사 측 설명이다. 발코니 확장을 통해 서비스 면적도 확보해 실사용 공간을 넓혔다. 시행사 관계자는 "서비스 면적을 최대한 확보하고 거실 3면에 창을 내는 등 거주자가 최대한 개방감을 느낄 수 있도록 했다"고 밝혔다. 이날 방문객 상당수도 "내부가 생각보다 넓어 보인다"는 반응을 보였다. 

중대형 위주의 평면에도 다양한 공간 구성을 적용했다. 84A는 침실 3개에 알파룸을 더했고, 전면에 침실 2개·거실·알파룸을 나란히 둔 4베이 구조다. 99A는 침실을 4개로 늘렸고, 104는 알파룸과 베타룸을 함께 넣어 최대 5개 공간을 쓸 수 있게 했다. 특히 안방에 자리한 가로 2.7m 세로 3.1m 크기의 베타룸은 다양한 용도로 활용할 수 있는만큼 관심이 집중됐다. 또한 전 타입에 팬트리와 현관창고, 안방 드레스룸이 들어간다.

커뮤니티 시설은 건강관리와 문화생활에 초점을 맞췄다. 최근 아파트 커뮤니티가 운동과 휴식을 넘어 입주민 건강관리까지 맡는 추세에 맞춰, 아르뮤제자이는 헬스케어 플랫폼 '솔닥'과 손잡고 단지 안에 웰니스 공간을 꾸밀 계획이다. 솔닥은 전국 1500여 개 병원과 연계된 비대면 진료·건강관리 기업이다. 

입주민은 헬스케어 매니저의 안내에 따라 혈압과 체성분 등을 재고 결과를 앱으로 확인할 수 있으며, 필요하면 인근 병원 예약까지 연결된다. 견본주택에서는 건강 측정부터 상담, 관리, 휴식으로 이어지는 4단계 동선을 미리 체험할 수 있었다. 세부 구성은 입주 시점에 맞춰 확정된다.

단지명에 걸맞은 예술 특화 공간도 눈길을 끈다. '아르뮤제'는 예술(ART)과 미술관을 뜻하는 프랑스어(MUSEE)를 합친 이름이다. 공용부에는 가나아트가 큐레이션한 미술품이 걸리고, 교보문고와 협업한 작은도서관도 들어선다. 최상층인 49층에는 스카이 커뮤니티 '클럽 클라우드'가 조성되며, 가족이나 지인과 영화·음악을 즐길 수 있는 '사운드챔버'도 마련된다.

이 밖에 피트니스와 필라테스, 사우나, 스크린골프, 퍼팅 시뮬레이터 등을 갖추고, 단지 내 다이닝 시설 '고메드갤러리아'에서 점심·저녁 식사 서비스도 제공할 예정이다.  

성포동과 중앙동 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점도 특징이다. 단지가 들어서는 곳은 옛 홈플러스 안산점 자리로, 주민들 사이에서 '성포동 홈플러스'로 불리며 오랫동안 생활 상권의 중심 역할을 해 왔다. 성포동과 중앙동 생활권을 함께 누릴 수 있고, 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역도 가깝다.

또한 성포동은 안산의 간선도로인 중앙대로와 수인로가 갈라지는 지점으로, '안산의 관문'으로 불린다. 이 때문에 시외버스터미널과 대형마트가 이 일대에 모여 있다. 단지 인근에는 신안산선 성포역(가칭)도 들어설 예정이어서, 급행이 서는 중앙역과 함께 두 개 역을 이용할 수 있을 전망이다.

시행사 관계자는 "49층 높이 아르뮤제자이는 준공 이후에는 수원과 시흥, 서울을 잇는 주변 도로에서도 볼 수 있게 된다"며 "안산의 랜드마크로서 확실히 자리매김하게 될 것"이라고 밝혔다. 이를 위해 외벽에 커튼월을 적용하는 등 외관 디자인에 힘을 줬다. 

분양업계에서는 아르뮤제자이 청약을 생각하는 상당수는 안산 거주자로 예상하고 있다. 아르뮤제자이 분양 관계자는 "안산은 그동안 새 아파트 공급이 적었던 곳"이라며 "최신식 주거스타일을 원하시는 안산 주민들이 청약에 나설 것으로 보인다"고 말했다. 

아르뮤제자이 청약 일정은 이달 23일 특별공급, 24일 1순위, 25일 2순위 순이다. 85㎡ 초과인 99㎡와 104㎡는 모두 추첨제로 당첨자를 뽑는다. 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용한다. 분양가는 △84㎡ 10억3400만~11억500만 원 △99㎡ 11억6200만~12억7200만 원 △104㎡ 13억4200만~14억840만 원이다. 계약금은 분양가의 5%이며 중도금 이자 후불제와 발코니 확장 무상 혜택을 제공한다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.