[미디어펜=김연지 기자]가상화폐 매각 대금을 활용해 주택을 구입한 자산가들 중 30대가 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 나타났다. 대출 규제 문턱이 높아진 상황에서 가상화폐 매각 대금이 청년층의 내 집 마련을 위한 핵심 자금원으로 부상하고 있다는 분석이 나온다.
10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 주택 취득 자금조달계획 분석 자료에 따르면 가상화폐 항목 신설 이후인 올해 2월 10일부터 3월 31일까지 매각 대금을 기재한 30대는 총 229명으로 집계됐다. 이는 전체 신고자 324명 중 70.7%에 달하는 수치다.
가상화폐 매각 대금을 활용해 주택을 구입한 자산가들 중 30대가 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 나타났다./사진=AI 생성
금액 기준으로도 30대 비중이 가장 컸다. 30대가 주택 매수 과정에서 활용한 가상화폐 매각대금은 총 103억1000만 원으로 집계됐다. 이어 40대 54억9500만 원, 20대 11억8500만 원, 50대 10억7200만 원, 60대 이상 5억100만 원 순으로 나타났다.
주택 취득 자금조달계획서는 부동산 매입 시 자금 출처를 기재하는 서류다. 투기과열지구와 조정대상지역 내 주택 거래, 비규제지역 6억 원 이상 주택 거래 시 제출해야 한다. 정부는 올해 2월부터 시행규칙 개정을 통해 가상화폐 매각대금을 별도 항목으로 분리했다. 이에 따라 거래 내역과 매각 시점, 원화 환전 여부 등도 함께 기재하도록 했다.
다만 실제 주택 구매 자금에서 가상화폐가 차지하는 비중은 아직 크지 않은 것으로 나타났다. 30대의 전체 주택 취득 자금 가운데 가상화폐 매각대금 비중은 0.1% 수준이었다. 30대의 자기자금 구성에서는 기존 부동산 처분대금이 18.7%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 금융기관 예금액 14.6%, 증여·상속 6.9%, 주식·채권 매각대금 4.3% 순이었다.
시장에서는 향후 가상화폐 강세장이 이어질 경우 청년층을 중심으로 코인 수익금이 부동산 시장으로 유입되는 흐름이 확대될 수 있다는 전망도 나온다.
김인만부동산경제연구소의 김인만 소장은 "30대의 가상화폐 매각대금이 100억 원대에 머문 것은 최근 주식시장이 호조를 보이면서 자금이 이동한 영향으로 보인다"며 "코인과 주식에 집중하는 20·30대를 중심으로 향후 수익금이 부동산 시장으로 유입될 가능성이 크다"고 말했다. 그러면서 "대출이 원활하지 않은 상황에서 가상화폐나 주식을 처분해 주택 자금을 마련하는 사례가 점차 늘어날 것"이라고 덧붙였다.
[미디어펜=김연지 기자]