[미디어펜=서동영 기자]삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동에 ‘래미안 일루체라(신반포19·25차 통합재건축)’ 홍보관을 열고 수주를 향한 본격적인 행보에 나선다.
삼성물산은 14일 개관하는 홍보관을 통해 180m 높이의 랜드마크 외관과 혁신적인 평면 설계를 조합원들이 직접 확인할 수 있도록 구성했다고 13일 밝혔다. 홍보관에는 '래미안 일루체라'를 그대로 옮겨 놓은 145분의 1 축척 모형을 통해 신반포19∙25차에 새롭게 탄생하는 하이엔드 주거 단지를 볼 수 있다.
무엇보다 입지적 강점을 극대화한 '설계안'과 '조망권'을 확인할 수 있다. 삼성물산은 글로벌 디자인 그룹 'SMDP'와 협업해 혁신적인 외관 디자인을 앞세워 잠원 지역의 정점으로 자리매김할 설계안을 제안했다.
기존 조합 원안의 7개 주거동은 6개 주거동으로 줄여 19차와 25차에 각각 3개동씩 균형 있게 배치했으며, 최적의 설계를 통한 동간 간섭 최소화로 단지의 쾌적함을 극대화했다. 특히 단지 중앙에 위치한 180m 높이 랜드마크 2개동에는 스카이 커뮤니티를 계획해 주거 프리미엄을 누릴 수 있도록 했다.
또한 삼성물산은 조망 시뮬레이션 기법인 ‘VMA(Vista Matrix Analysis)'를 도입해 조합원 446명 전원이 한강 조망을 누릴 수 있는 설계를 완성했다.
특히 강남 한강변 아파트의 고질적 난제였던 '북향 한강 조망'과 '남향 일조권' 사이 갈등을 해결하기 위해, 거실과 주방의 위치를 바꿀 수 있는 '스위블(Swivel) 조망 특화 평면'을 선보여 라이프스타일에 따른 선택권을 넓혔다.
삼성물산은 업계 최고 수준인 AA+ 신용등급을 바탕으로 한 파격적인 금융 조건도 내걸었다. △사업비 전체 한도 없는 최저금리 책임 조달 △이주비 LTV 100% △HUG 보증수수료 제로 △입주 시 분담금 100% 납부 등을 통해 조합원의 초기 부담을 없애고 이익을 극대화한다는 방침이다.
래미안 원베일리 등 반포 지역 대형 통합 재건축을 성공시킨 노하우도 전면에 내세웠다. 4개 단지(19차·25차·진일빌라트·잠원CJ빌리지)의 이해관계를 면밀히 분석해 형평성을 유지하면서도, 약 1784평 규모 대형 선큰 광장과 대칭형 지하 커뮤니티 등 공간 활용을 최적화했다.
삼성물산 관계자는 “글로벌 디자인 그룹 SMDP와 협업한 혁신 설계와 압도적인 사업 조건을 홍보관에서 직접 확인하실 수 있을 것”이라며 “반포 지역 통합 재건축 성공 신화를 신반포19·25차에서도 이어가겠다”고 밝혔다.
[미디어펜=서동영 기자]