[미디어펜=류준현 기자] 최근 은행권 주택담보대출 금리가 거듭 상승곡선을 그리고 있다. 5연속 금리동결로 시장금리가 상승세로 돌아선 까닭인데, 은행들도 연말 가계대출 총량 관리 차원에서 가산금리를 확대하면서 금리상승을 부추기는 모습이다. 실제 한 은행에서는 한 달 전 대비 혼합형 주담대 금리하단이 한 달 전보다 최고 0.430%포인트(p) 인상된 것으로 나타났는데, 영끌족(영혼까지 끌어모아 투자)의 이자부담이 가중될 전망이다.
최근 은행권 주택담보대출 금리가 거듭 상승곡선을 그리고 있다. 5연속 금리동결로 시장금리가 상승세로 돌아선 까닭인데, 은행들도 연말 가계대출 총량 관리 차원에서 가산금리를 확대하면서 금리상승을 부추기는 모습이다. 실제 한 은행에서는 한 달 전 대비 혼합형 주담대 금리하단이 한 달 전보다 최고 0.430%포인트(p) 인상된 것으로 나타났는데, 영끌족(영혼까지 끌어모아 투자)의 이자부담이 가중될 전망이다./사진=미디어펜 김상문 기자
7일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 지난 4일 기준 주담대 혼합형 금리는 연 4.120∼6.200%로 집계됐다. 일주일 전인 지난달 28일 연 4.020∼6.172%에 견줘 하단이 약 0.100%p, 상단이 0.028%p 각각 높아졌다. 상단금리는 이미 지난달 중순께부터 6%대를 넘어섰는데, 이번에 하단도 1년만에 4%대로 재진입한 것이다.
이는 우선적으로 혼합형 주담대의 준거금리인 은행채 5년물 금리가 급등한 영향이 크다. 5년물 금리(무보증, AAA)는 지난 4일 3.484%를 기록해 10월 말 3.115% 대비 약 0.369%p 급등했다. 여기에 은행들도 가산금리를 크게 올렸다. 혼합형 주담대 금리하단(4.120%)은 지난 10월 말 연 3.690%에 불과했는데, 한 달 새 약 0.430%p 올랐다. 준거금리를 제한 금리차만 약 0.60%p에 달하는 셈이다.
주담대 변동금리도 비슷한 모습이다. 신규 코픽스 기준 변동형 주담대는 연 3.840∼5.865%를 기록해 같은 기간 상단은 0.015%p 하락한 반면, 하단이 0.020%p 올랐다. 하지만 한달 전에 견주면 상단이 약 0.241%p 올랐는데, 이는 코픽스 상승 폭(0.050%p)의 약 5배에 달한다.
신용대출도 비슷한 모양새다. 이들 은행의 신용대출 금리(1등급·만기 1년)는 연 3.830∼5.310%에서 연 3.830∼5.507%로 상단이 일주일 새 약 0.197%p 상승했다. 한달 전에 견주면 신용대출 금리의 상단과 하단 상승 폭은 각각 약 0.220%p 약 0.407%p를 기록해 준거금리인 '은행채 1년물' 금리 상승분 0.166%p를 훨씬 웃돌았다.
이처럼 은행들이 시장금리 인상분을 반영하면서도 가산금리를 대거 인상함에 따라 당분간 은행 대출금리 상승세는 지속될 전망이다.
한 은행 관계자는 "한국은행이 지난달 27일 기준금리 인하 사이클 종료 가능성을 시사하면서 은행채 등 주요 시장금리가 오름세"라며 "최근 대출금리 인상분은 대부분 시장금리 상승분인데, 은행들도 가계대출 총량 관리 차원에서 가산금리를 조절해 대출 수요를 조절할 수밖에 없다"고 전했다.
[미디어펜=류준현 기자]