[미디어펜=서동영 기자]중흥건설그룹 중흥토건과 SK에코플랜트 컨소시엄이 광주 남구에서 분양 중인 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK
VIEW’가 선착순 동·호지정 계약에 들어갔다.
송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 투시도./사진:중흥토건
10일 분양업계에 따르면
송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW는 광주 남구 송하동 177-5번지 일원에 지하 3층~지상 27층, 17개 동, 전용면적 84·108㎡ 총 1575가구 규모로 들어선다. 주택형별로는 △전용 84㎡A 591가구 △전용 84㎡B 419가구 △전용 84㎡C 196가구 △전용 108㎡ 369가구다.
초등학교 부지가 계획된 ‘초품아’ 입지에 평균
분양가를 3.3㎡당 1649만 원으로 책정하고, 1차 계약금을 500만 원 정액제로 낮춘 것이 특징이다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1649만 원이다. 컨소시엄은 최근 전국적으로 아파트 분양가가 오르는 점을 고려하면 부담이 덜한 수준이라고 설명했다. 1차 계약금은 500만 원 정액제를 적용해 수요자의 초기 자금 부담을
줄였고, 전매제한이 풀려 전용 84㎡ 타입은 분양권 전매도
자유롭게 할 수 있다.
송암공원
중흥S-클래스 SK VIEW는 민간공원 특례사업으로 조성되는
송암근린공원을 끼고 있다. 민간공원 특례사업은 도시공원 계획 부지의
70% 이상을 공원으로 꾸미고, 나머지 30%에
주거시설 등을 짓는 방식이다. 공원과 함께 조성되는 만큼 입주민은 대형 공원을 앞마당처럼 이용할 수
있고, 조망도 기대할 수 있다는 게 회사 측 설명이다
송암근린공원은 약 37만㎡ 규모다. △활빛마당(DYNAMIC PARK) △솔빛마당(ECO-HEALING PARK) △늘빛마당(COMMUNITY PARK) 등 세 가지 테마로 구성되는 친환경 생태공간으로 계획됐다.
‘활빛마당’에는 문화복지센터와 축구장, 야영장,
놀이터 등 레저 공간이 들어서고, ‘솔빛마당’에는
생태학습원과 쉼터를 만들어 주민이 주변 자연을 여유롭게 둘러볼 수 있게 한다. ‘늘빛마당’은 만남의 공간과 도시 텃밭, 건강마당 등을 갖춘 주민 화합의 장으로
꾸민다.
교육 여건도 내세운다. 단지 앞에 초등학교 부지(계획)가 있어 이른바 ‘초품아’ 입지이고, 효천중학교와 인성고등학교 등 중·고교도 걸어서 갈 수 있다. 광주에서 교육열이 높기로 알려진 진월동과 봉선동의 학원가도 가깝다.
생활권은 광주 남구 중심지로 꼽힌다. 대규모 주거단지가 형성된 효천지구와 진월지구가 가깝다. 진월지구는 남구의 중심 주거지로 손꼽히고, 효천지구에는 약 3만 명이 거주한다.
주변 개발 호재도 있다. 단지 인근 송암일반산업단지가 최근 ‘도시재생 혁신지구’ 사업공모에 최종 선정됐다. 광주시는 이곳에 미래차 산업 관련 일자리를 만들고 다양한 기업을 유치할 계획이다.
교통은 단지 주변에 경전선 효천역이 있다. 광주시는 ‘광주~전남 나주 광역철도’ 노선에 효천역을 포함하는 방안을 추진하고 있어, 포함되면 호남권 이동이 한결 편해질 전망이다. 제2순환도로 효덕IC도 가까워 차량 이동도 수월하다.
또한 1575가구는 광주 남구 최대 규모다. 그에 걸맞게 피트니스센터와
실내골프연습장, 다목적 실내체육시설, 탁구장, 입주민회의실, 다함께돌봄센터 등 커뮤니티시설도 갖출 예정이다.
[미디어펜=서동영 기자]